一、项目基本情况 招标人：华润雪花啤酒（四川）有限责任公司新都分公司 建设地点：成都市新都区 项目规模：/ 项目资金来源：自筹 招标编号：p9001623FZ0001 项目名称：华润雪花啤酒（四川）有限责任公司新都分公司 标段名称：2024物业外包 招标内容和范围：（一）保洁
1.保洁：办公区保洁面积7360平方米，公共区域（不含生产区）保洁面积152506.8平方米，污水站公共区域保洁面积600平方米 ，生活区保洁面积5700平方米，生活区污水池4个，化粪池8个，雨水沟170个，雨水篦子400个，作业内容及范围具体如下；
（1）冰山路（川能投后门至废旧物资库）的公共道路清洁、电瓶车车棚清洁、电瓶车棚充电安全检查；
（2）办公楼：办公大楼正门、侧门大厅、酿造操作间外玻璃、大厅天花板、办公楼1-4层公共区域（门厅、楼梯、过厅/过道区域）、党群服务中心、1-4层卫生间、会议室+HOD会议室+品酒室、管理团队办公室、四楼平台、办公楼屋面、办公大楼正门、侧门大厅内外玻璃、大厅天花板、大区办公室和会议室、公共区域的VI标识、包装酿造部办公室、会议室；
（3）参观走廊：大厅到动力屋顶、1-9线、品控外参观走廊、糖化二楼地面、锅槽设备表面及墙面卫生、公共区域的VI标识；
（4）厂区内非生产公共区域：公共道路、隔离栏、绿化带、二三级垃圾桶、导路牌、宣传栏、标识牌、车棚、鱼塘、水沟、新建污水池（鲜啤库及糖化）、鲜啤库前空地、糖化1楼到动力厕所（含2个楼梯间）、车间楼梯间（1-9线共10个）及楼梯与车间之间的洗手台、包装办公室靠综合库一面的楼梯、垃圾转运及垃圾桶加盖检查、导路牌、宣传栏、标识、海报、道旗、横幅等；
（5）厂区5个公共厕所及吸烟区：公共厕所（综合库、叉车、营业厅、成品库、包装）、吸烟区（动综合库、营业厅、成品库、车间卫生间）；
（6）生活区：垃圾桶、地面、办公共区域、公共洗手间便池洗手台、水盆、蹲位地面、台阶、墙面、扶手、栏杆；宣传栏、宣传画框、蜘蛛网（灯罩、天花板、墙面墙角等处）、窗户玻璃，楼道、楼顶平台、员工之家等；
（7）公共区域：道路、停车场、河沟栏杆、篮球场、绿化带等；
（8）宿舍管理：宿舍巡查等日常管理、巡检、水电抄表；
（9）会务服务：公司对外接待交流/会议/培训时，协助行政部完成会场布置、水果茶歇准备等工作；
（10）自备设备/物品包括但不限于：三轮车、抹布、拖布、扫把、撮箕、清洁剂、垃圾袋等，以及所有卫生间的洗手液（品牌：蓝月亮、舒肤佳、滴露、威露士）、卫生纸、及擦手纸（品牌：心相印、洁柔、舒洁、维达、清风）等，办公楼卫生间还需提供香薰（品牌：名创优品、舒居、全品屋等）、护手霜（按压泵式，品牌：名创优品、小甘菊、凡士林）等。
（11）其他：其他需要对方配合完成的工作任务。
（12）雨水沟约370个、雨篦子400个的清理。维护并清理雨水沟树叶等杂物，保证雨水沟、雨水井的畅通。
（13）厂区内化粪池畅通维护（营业厅旁1个、叉车修理班旁1个、办公大楼2个、成品库旁1个、生活楼2个、综合库旁1个）共计8个，确保厂区内所有化粪池内容物不超过1/2,保持化粪池下水道畅通。
（二）秩序维护： 1、2、3、4号门，生活区及培训中心员工宿舍4个门岗的进出人员、车辆、物资统计，厂区日常安全管理、巡逻、物流疏导、秩序维护、消防(微型消防站值守、消防报警系统、设施设备日常巡检)、日常治安安全保障服务及相关临时性工作等；
（三）绿化：厂区、污水站所有绿化维护、盆栽植物租赁（包含员工生活区）：
1.室外：草坪、花卉、树木、绿植的修剪与养护、绿植松土、施肥、杀菌、草坪落叶、杂草清理等。厂区内常见植物（草、灌木、树木）补栽/修复的人工、原料、材料、设备等的单价按照合同约定的执行；
2.室内：室内绿植的租摆及其养护，绿植摆放数量（特大盆栽6盆、大盆栽200盆小盆栽1000盆）；
（四）维修：
1.办公区域、公共区域、培训中心、员工宿舍的门窗、门锁、窗帘、办公桌椅、灯、水龙头、洗手盆、电线电缆、管道、阀门、蹲便器、浴霸、计量表、地面、墙面、天花板、井盖、防水等（以上仅电线、墙面维修，仅指简单的电线铺设、墙面修补。大型线路改造、墙面整体拆除隔断、重建不在此范围内）；
2.空调维修：厂区所有空调维修、清洗； 交货期/工期：202月-2025年1月3 注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。
二、申请人资格能力要求 1.申请人名称：与营业执照、资质证书一致
2.申请函签字盖章：有法定代表人印章（或签字）或加盖投标人公章
3.申请文件格式：符合第二卷“资格预审申请文件格式”的要求
4.联合体申请人（如有）：不接受联合投标
5.营业执照：具备有效的营业执照
6.资质情况：具有独立法人资格或分公司资格（分公司资格需经总公司授权）；从事物业管理或同时从事秩序维护、绿化、保洁/清洁工作2年及以上（以营业执照上的成立为准）；
7.项目负责人资格：大专以上学历
8.类似项目业绩：在成都本地至少与两家企事业单位（员工150人以上）正在合作（包括我公司，以有效合同为准，两份合同中至少有一份物业合同，若无物业合同则必须提供秩序维护、清洁、绿化合同各一份）
9.体系认证情况：①消防应急值守人员应持有符合国家消防规范的资格证书，人员配置应符合法律法规要求。人员配置和证件补充如：消防控制室操作职业资格证书、建（构）物消防员证等；②工程维修具备高低压电工证，空调维修具备电工证和高空作业证；
10.其他要求：①信誉要求：投标人近两年无税收违法案件，且未被列入失信被执行人名录、经营异常名录、严重违法企业名录、政府采购违法失信行为记录名单。投标人需通过 “信用中国”网站、“国家企业信用信息公示系统”或“中国执行信息公开网”等国家相关网站进行查询，并提供查询结果网页截图。
②提供有效的技术方案。 备注：
三、资格预审方法 本次资格预审采用合格制。
四、资格预审文件的获取 （一）发售 2023年12月1- 2023年12月1

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