一、项目概况及采购内容
1.1项目名称：中国移动吉林公司20全省物业服务系列项目（通化市分公司）；
1.2项目编号：JLYD2
1.3采购内容及规模：通化市分公司采购物业管理服务，详细情况如下： 
通化市分公司采购物业管理服务，包括综合楼、独立机房楼、营业厅的物业管理服务。主要项目内容如下：
保洁服务：主要包括公司院内、楼内等区域的日常清洁及室内玻璃清洗等；
餐饮服务：主要包括园区内餐饮服务；
综合服务：主要包括邮件接收、会议服务、接待服务、重要活动保障服务、后勤服务等；
配套服务：主要包括配套服务区域的相关服务工作。（如：清雪、除杂）；
设备维护服务：主要包括给排水系统、电气系统、楼宇智能化系统、强弱电、照明系统等维护服务；
楼宇日常维修服务：主要包括楼宇建筑的屋面、建筑、道路等零星修缮与养护服务；
营业厅、机房楼值班服务：保洁服务、值班巡视服务、日常修缮服务等内容；
司乘服务：主要包括公司生产用车使用、调配等相关服务内容。
绿化服务：室内外绿植更换、养护。
秩序维护服务：主要包括园区安全巡视、秩序维护等。
监控服务：主要包括园区消防监控服务。

服务区域	综合楼数量	综合楼面积	营业厅数量	营业厅面积	预估金额（不含税，万元）
通化分公司	25	29275.86	13	3847.58	794.96

合同签订及结算方式：本项目为框架采购，采用“框架+结算”方式进行付款， 框架上限金额为中选含税总金额。按月签署结算合同，最终付款总价不超过框架合同上限金额；
1.4采购执行期：执行期自合同约定生效之日起至 2012月3，结算期至2025年3月3（2025年1月至2025年3月3结算期仅用于结算，不委托服务）；
1.5本项目不划分工作包，1家中选人；
1.6 最高限价:本项目“服务费及管理费率”报价设置最高限价，应答人报价超过最高限价的应答无效。详细情况如下：

服务区域	服务费最高限价（万元，不含税）	管理费率最高限价（%）
通化市公司	780.24	1.88

包段	产品名称	产品单位	需求数量
标包1	物业服务	项	1

二、资格要求 本次比选的资格审查采用资格后审方式，资格要求如下：
2.1中华人民共和国境内注册的法人或非法人组织，单位负责人（指应答人的法定代表人或其他组织的负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一工作包应答或者未划分工作包的同一比选项目应答；
2.2应答人应能提供增值税专用发票，税率6%或3%，如非上述税率，应提供税率减免、优惠等政策证明；
2.3应答人承诺提供服务的人员为自有员工，不存在劳务纠纷，须提供承诺书；
2.4信誉要求：没有处于被责令停业，应答资格被取消，在最近三年内没有被相关行政监督部门判定并发布骗取中标，没有严重违约及重大质量问题，未被中国移动通信集团有限公司及中国移动通信集团吉林有限公司列入同类产品供应商负面名单，须提供承诺书；
2.5财务要求：遵守国家有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收及社保的良好记录，财产没有处于被接管、冻结且影响履约、破产状态，须提供承诺书；
 本项目不接受联合体投标。 三、获取比选文件
3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖为2023年12月119时00分至2023年12月120时00分（北京，下同）

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