1.招标条件 本招标项目中国铁建·海语东岸（北区）前期物业管理服务项目（项目编号：syzw20231213004）已由三亚中央商务区管理局以465203202103090101批准建设， 招标人(项目业主)为三亚中铁建海悦发展有限公司 ，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围 2.1建设地点：中央商务区东岸单元DA02-52-03地块 2.2项目内容及规模：本项目总用地面积22665.65平方米。用地构成为：建筑用地 6009.35 平方米，道路用地 8523.75平方米，绿化用地8146.14平方米。本项目总建筑面积 108414.25 平方米。其中:地下总建筑面积23465.60 平方米，地上总建筑面积 84948.65平方米，计容建筑面积 79330.27 平方米，装配式奖励面积 2381.32 平方米，不计容建筑面积29083.98平方米。（办公建筑面积 22665.53平方米，住宅建筑面积57353.25 平方米，商铺建筑面积：569.73平方米，公交站建筑面积：163.50平方米，幼儿园建筑面积：799.65平方米，其它配套建筑面积 159.93平方米）。计划工期（服务期）：109历天。招标控制价11,875,677.84元。 2.3计划 工期（服务期）：109历天。 2.4标段划分： 标段1: 标段名称: 中国铁建?海语东岸（北区）前期物业管理服务项目;标段编号: syzw20231213004001;标段类型: 其他;控制价：11875677.8400 2.5招标范围： 标段1:1.项目编号：ZHUFU-2023-892.物业服务费的结算形式（包干制）3.数量及分包：一批不分包4.建设地址： 中央商务区东岸单元DA02-52-03地块5.建设内容及规模为：总用地面积22665.65平方米,总建筑面108414.25 平方米。物业类型： 办公+安居房6.服务期限为 3 年。（自合同签订之日起）期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前,前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期;期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 2.6质量要求： 标段1:合格
3.投标人资格要求 3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2022年度经会计事务所审计的财务报告或提供2023年至今任意连续三个月的财务报表并加盖公章）（含资产负债、损益表、现金流量表），如投标人为新注册的，提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件）3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2023年至今任意一个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立不足的，提供成立以来的相应证明材料）4. 投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“税收违法黑名单”、“企业经营异常名录” 查询结果网页截图（加盖公章）和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止内的查询结果网页截图并加盖单位公章）5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录6符合法律、法规规定的其他条件7.本项目不接受联合体投标（提供声明函） 3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。 房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2023年12月1 12时30分至2023年01月03日 17时30分注册后查看下载招标文件。

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