1.招租房产概况
1.1 招租房产位置：该房产位于牡丹江市西安区西七条路牡丹街与长安街之间华隆二区车库。
1.2 招租范围及概况：
该房产始建于2002年，使用用途为车库仓库，房屋建筑面积为2500㎡，库内无供暖设施。
房屋出租明细：
序号 房产标准地址 面积/㎡ 报价中所含费用 最低限价/万元/年（含税） 出租年限
1 牡丹江市西安区西七条路牡丹街与长安街之间华隆二区车库 2500 23 3

采购预算：
房产年租金下限为23万元/年（含税）
租赁：签订合同之日起3年
1.3 租金及租期：
1.3.1.租金支付期限：
（1）租金采取每1年收取一次方式。合同签字生效之日起3个工作日内，承租方支付第一年租金，并同时缴纳第一年房屋租金10%的租赁押金；以后每年租赁期满前1个月，支付下年度租金；租赁期满、资产验收合格后返还租赁押金。
（2）承租方不得将房屋整体转租或中途退租，承租方不得将房屋部分转让他人，承租方不得与第三者共同使用承租房屋。如发生退租和转租的出租方不退回押金。
（3）租赁期满承租方交回房屋时，必须保证房屋设施正常使用,承租方负责现场验收。保证房屋主体结构不能改变、不得擅自拆扒隔离墙；主要包括房屋内外墙面无破损，消防等设备设施良好运行，由承租方添加的可移动的设备承租方可以带走，房屋装修、装饰不可以破坏并由出租方无偿收回。如甲方需要恢复房屋原样时承租方需无条件执行。
1.3.2.支付方式：租金采取每1年收取一次方式。合同签字生效之日起3个工作日内，承租方支付第一年租金，并同时缴纳第一年房屋租金10%的租赁押金；以后每年租赁期满前1个月，支付下年度租金；租赁期满、资产验收合格后返还租赁押金。
1.3.3.租赁期限：签订合同之日起3年。
1.3.4.租金要求：房产年租金下限为23万元/年（含税）
1.3.5.租赁要求：
（1）如承租方需要对房屋进行改造时，需经出租方审核批准，承租方负责办理开工报批、报备手续后，方可开工，改造不得损害房屋主体结构，改造费用由承租方负责，到期后除由承租方添加的可移动的设备承租方可以带走，房屋装修、装饰不可以破坏并由出租方无偿收回。
（2）承租方不得在承租房屋从事违反社会、治安、国家安全和其它违法行为。承租方所产生的税费由承租方负责。
（3）禁止将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于楼内安全的行为，尤其注意防火安全，因违反本款给楼内或其他住户及产权人造成的损失，均由承租方承担。
（4）因不可抗力或非因出租方造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。
（5）承租方如拖欠各种费用超过1万元或不按照约定支付租金达，出租方有权单方解除合同，并不退还押金。
（6）投标报价中不包含物业费、水电费、卫生费、门前三包等费用，等费用由承租方自行承担。
1.3.6.安全生产约定：
（1）禁止将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于楼内安全的行为，尤其注意防火安全，因违反本款给楼内或其他住户及产权人造成的损失，均由承租方承担。
（2）因不可抗力或非因出租方造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。
（3）承租方如拖欠各种费用超过1万元或不按照约定支付租金达，出租方有权单方解除合同，并不退还押金。
2.承租方资格要求
本次招租对潜在承租人进行资格审核，具备以下条件的可参与投标：
2.1、承租人为个人或企事业单位均可；参与报名的个人需提供加盖个人指纹的身份证复印件（正反面）；企业参与报名需提供有效的营业执照加盖单位公章的复印件，企业法人或负责人身份证复印件。
2.2、房屋使用用途符合国家法律法规规定及招租人要求。提供承诺书。
2.3、本次招租不接受联合体应答，中选后不得转租、转借，承租方承担租赁房屋的所有安全责任。提供承诺书。
2.4、被列入中国联通供应商黑名单或黑龙江省联通公司负面清单禁入期的应答人不得参与本项目应答。
2.5需要承租人承诺的主要否决投标条款（不可偏离）：
2.5.1、如承租方需要对房屋进行改造时，需经出租方审核批准，承租方负责办理开工报批、报备手续后，方可开工，改造不得损害房屋主体结构，改造费用由承租方负责，到期后除由承租方添加的可移动的设备承租方可以带走，房屋装修、装饰不可以破坏并由出租方无偿收回。
2.5.2、承租方不得在承租房屋从事违反社会、治安、国家安全和其它违法行为。
2.5.3、租金采取每1年收取一次方式。合同签字生效之日起3个工作日内，承租方支付第一年租金，并同时缴纳第一年房屋租金10%的租赁押金；以后每年租赁期满前1个月，支付下年度租金；租赁期满、资产验收合格后返还租赁押金。
2.5.4、承租方不得将房屋整体转租或中途退租，承租方不得将房屋部分转让他人，承租方不得与第三者共同使用承租房屋。如发生退租和转租的出租方不退回押金。
2.5.5、租赁期满承租方交回房屋时，必须保证房屋设施正常使用,承租方负责现场验收。保证房屋主体结构不能改变、不得擅自拆扒隔离墙；主要包括房屋内外墙面无破损，消防等设备设施良好运行，由承租方添加的可移动的设备承租方可以带走，房屋装修、装饰不可以破坏并由出租方无偿收回。如甲方需要恢复房屋原样时承租方需无条件执行。
2.5.6、承租方所产生的税费由承租方负责。
2.5.7、禁止将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于楼内安全的行为，尤其注意防火安全，因违反本款给楼内或其他住户及产权人造成的损失，均由承租方承担。
2.5.8、因不可抗力或非因出租方造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。
2.5.9、承租方如拖欠各种费用超过1万元或不按照约定支付租金达，出租方有权单方解除合同，并不退还押金。
2.5.10、投标报价中不包含物业费、水电费、卫生费、门前三包等费用，等费用由承租方自行承担。
2.5.11、接受招租方合同模板各项条款（招租方合同系统中牡丹江房屋出租合同模板）。
2.5.11、房屋维修均由承租方负责，招租方不承担任何费用。
3.报名及招租文件的获取
3.1凡有意参加的承租人，请于2023年12月117：00时至2023年12月217：00时（北京，下同）,购买招租文件。

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联系人：刘欣
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