1.招标条件
本招标项目鼓楼区2023年老旧小区（东片）改造项目（设计、采购、施工及运营一体化）已由鼓楼区发展和改革局以鼓发改基58号、鼓发改基59号、鼓发改基60号、鼓发改基61号批准建设，项目业主为福州市鼓楼区城建投资发展集团有限公司，建设资金来源财政统筹安排，招标人为福州市鼓楼区城建投资发展集团有限公司。本项目已完成初步设计及批复，项目估算或投资概算22653.27万元，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点：福州市鼓楼区鼓东街道、华大街道、水部街道、温泉街道、东街街道；
2.2.项目建设规模：鼓楼区2023年鼓东街道老旧小区改造项目，改造6个小区（室外面积11337㎡)；鼓楼区2023年华大街道老旧小区改造项目，涉及改造34个小区(室外面积约100037㎡)；鼓楼区2023年水部街道老旧小区改造项目，涉及改造37个小区(室外面积约47245㎡)；鼓楼区2023年温泉、东街街道老旧小区改造项目，温泉街道改造4个小区(室外面积11133㎡)、东街街道改造2个小区(室外面积1410㎡)；
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：设计采购施工运营一体化；
（3）招标范围和内容：本项目工作内容包括施工图设计、采购、施工及运营服务等，室外总面积约171162平方米。具体内容如下：①设计范围：施工图设计、后续设计服务（包括但不限于工程施工过程中的设计指导、技术服务、局部BIM设计和配合等后续设计服务）；②采购范围：本工程所需全部材料和设备采购；③施工范围：主要包含完善雨污管网、完善安防监控设施、完善公共照明设施、修缮大门和围墙、整修小区路面、完善环卫设施、更换或补充公告栏及消防设施、电力迁改、缆线规整或落地、改造提升小区绿化等相关工程施工；④运营范围：包含智能设备运行维护（包括垃圾屋AI监管设备、智能回收箱、共享打印机、智能充电桩（二轮）、智能充电桩（四轮）、平台运行维护、积分发放与兑换服务、与鼓楼积分平台对接等，运营期结束，运营相关资产无偿移交给项目招标人；
2.4.最高投标限价或其计算方法：工程部分最高投标限价210975611元（其中建筑安装工程费208391745元、设计费2583866元）；运营投资建设预算1049.4万元，运营维护政府补贴最高控制价为93.5万元/年。
2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为18历天；运营期限为8年；其中各关键节点的工期要求为（如果有）总工期180个日历天。工期总日历天数包括设计和施工的工期。设计周期要求：合同签订后30个日历天内完成全部施工图设计；
2.6.标段划分（如果有）：/；
2.7.质量要求：（1）设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，并能通过相关行政主管部门及有关图审机构的审查。（2）施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》等相关合格标准。（3）采购要求的质量标准：符合国家规定的合格标准及发包人要求。（4）运营维护要求的质量标准：符合本项目《运营服务合同》的要求。
3.投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须同时具备以下有效资质：
（1）设计资质要求：投标人需具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质或建筑行业设计丙级及以上资质或建筑行业(建筑工程)设计丙级及以上资质设计资质；
（2）施工资质要求：投标人须具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。
3.2.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格，且应为独立投标人或联合体牵头人本企业在岗人员。
3.3.承担主体工程设计任务的投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的注册建筑师执业资格，且应为本项目主体工程设计单位的本企业在岗人员。
3.4.承担主体工程施工任务的投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备合法有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应为本项目主体工程施工单位的本企业在岗职工。
3.5.本招标项目接受联合体投标。投标人自愿组成联合体的应由具有不低于一级建筑工程施工总承包资质的企业为牵头人，承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：0个；“类似工程业绩”是指：/。
3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0个；“类似工程业绩”是指：/。
3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.9.其他资格要求：①本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。②其他资格要求详见招标文件。
3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4.资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为无固定范本-综合评分法。
4.2定标方法：是否授权评标委员会确定中标人：否。推荐的中标候选人数：1名。
5.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2023年12月19时00分00秒（北京，下同）至2023年12月218时00分00秒注册后查看下载电子招标文件等相关资料。

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请联系办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
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