一、标的基本情况
二、交易及资格条件
承租交易条件
出租期限
5年
租金标准
99万元/年起
租金标准说明
年租金为99万元/年起。
租赁期为五年，第二计租年开始年租金每年递增3%。
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付款期限要求
租金年付
优先承租情况
无
出租用途要求
承租方不适合经营洗浴、歌厅、娱乐等商业娱乐项目
承租方
资格条件
1.承租方须为在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人企业，如国家及行业主管部门对标的业态相关行业有强制性准入规定的，承租方须符合相关规定或提供承诺书；
2.承租方财务状况和经营状况良好，具有合同履行能力和相应资金保障能力，提供2020至2022年度财务报表（应附财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表等材料的复印件）；
3.承租方在报名时需提供中国执****网（http://********/shixin/）查询本单位是否为失信****网页截图招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
4.承租方近三年经营活动中无重大违法违规记录（提供书面声明）；近三年无重大质量安全问题、事故（提供书面声明）；
5.承租方没有处于被相关行政机关或监管机构责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，不存在恶意拖欠员工工资行为（提供书面声明）； 6.同一标的下，承租方不得与其他承租方的法定代表人为同一人，或者存在直接控股、管理关系（承诺书加盖公章）；
7.在租赁期内，承租方不得以租赁房屋及其内公共区域、周边附属场地从事明显存在不符合约定用途、不符合乙方营业范围及法律禁止从事的经营活动，否则由乙方按照改变房屋租赁用途承担违约责任。
8.承租方不允许对主体结构改/扩建和水、电、污水/排水等设施的改造； 9.租赁期为五年，第二计租年开始年租金每年递增3%；
10.承租方所投标的须符合招标人规定的业态规划要求；
11.本项目不接受联合体投标。
承租方其他条件
1、意向承租方须承诺：中标通知书发布3内内签订《租赁合同》。
2、意向承租方须承诺：签订《租赁合同》之日起10个工作日内交纳项目首年租金、登记挂牌手续费至济南产权交****公司指定账户，招标代理服务费交纳****公司指定账户。
3、意向承租方须承诺：签订《租赁合同》之日起10个工作日内向出租方交纳相应的履约保证金10万元。
4、意向承租方须承诺：资金结算完毕，自领取《成交确认书》30个工作日内完成与出租方的交接工作。
5、意向承租方须承诺：合同期自费为其经营行为投保公众责任险，并确保保险在租赁合同期内持续有效。
其他事项说明
1.在租赁期内，承租方不得以租赁房屋及其内公共区域、周边附属场地从事明显存在不符合约定用途、不符合乙方营业范围及法律禁止从事的经营活动，否则由乙方按照改变房屋租赁用途承担违约责任。
2.承租方如进行涉及主体结构改/扩建和水、电、污水/排水等设施的大规模改造，须经出租方同意。
3.本项目装修期1个月，自实物资产交付完毕之日起开始计算，1个月装修期结束次日起开始计租金，已付租金不予支付利息。
4.租赁期为五年，第二计租年开始年租金每年递增3%
保证金额
20万元
保证金
缴纳
保证金应在信息披露公告截止17:00前到达下述济南产权交****公司指定账户，以到账为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。
户 名：济南产权交****公司
开户行：兴业银****公司济南分行营业部
账 号：********
保证金
处置方式
如产生三名及以上合格意向承租方，保证金转为投标保证金。

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