一、拍卖标的物：位###市卧龙区卧龙###街建业绿色家园7幢1单元101室（产权证号：********,********-1号）房产一处。总层数4层，位于1-2层，建筑面积********㎡，户型为复式结构（一层为一室二厅一厨一卫，二层为四室一卫，一层外有一花园但面积不详，花园不在证载范围之内）。混合结构，设计用途住宅，建成于2004年，南北朝向，国有出让土地，土地使用年限自2002年6月至2072年6月，土地用途为住宅，有共有人，无钥匙，有租赁（租赁人常某某，租赁2015月1至2035月1），未腾空，有抵押（债权已转让给申请人，原抵押权人中国银****公司南阳宛城支行），截止2023年8月1该房产欠物业、水电等费用共计********.3元（欠费情况以实际为准），简装修。评估价格：********元 起 拍 价：********元保 证 金：********元 加价幅度：6000元二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，****网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价****网络司法拍卖平台服务系统为准。

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