一、标的简况 标的名称 面积 经营业态 起拍价 竞买 保证金 履约 保证金 姥桥镇和阳小区农商贸综合体1--2层（空置状态） 约3564㎡ 总摊位数约120个 第一层###市场，第二层在法律允许范围内可以经营其他项目 ********元/年 ********元 一年 承包费 姥桥###市场 （在营状态） 约5400㎡ 总摊位数约90个 ###市场 注：以上两处标的承包经营权整体拍卖，承包期限。 二、竞买要求1、竞得人使用上述场地必须符合法律法规和###市###市管理要求及限定的经营范围，并经得委托**边社区的配套服务，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托**得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。2、竞得人使用上述场地必须符合法律法规及郑蒲港###市管理要求，并经得委托**场地从事赌博、色情、毒品等非法活动；不得非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。3、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环境、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人自行负责构建物及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。经营所需的相关审批备案手续均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前标的的各项设施设备验收合格，各项条件符###市场营业标准，不存在安全隐患。在改造过程中，若构建物现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托**容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。4、本次在营的姥桥###市场及空置的和阳小区农商贸综合体经营权整体拍卖，竞得人按“安全、符合实际经营条件”的原则，须对原构建物进行翻新改造，改造费用自理，并保证和阳小区农商贸综合体一###市场每日平均摊位活跃度，日常经营肉、禽、水产、蛋、蔬菜、瓜果、豆制品、调料品等品种，满足日常生活需要，摊位数不少于25家。委托**竞得人未能按要求完成考核，委托**无法达到委托**方经营协议，收回两处标的经营权退还剩余租金，履约保证金不予退回做违约处理，所产生的经济损失及法律风险由竞得人承担。5、竞得人须在成交后内，向委托**（该方案不做格式要求，但须涵盖对在###市场的施工改造实施措施，改建部分符合但不限于安全、实际经营条件等；对闲置和阳小区农商贸综合体的盘活方案，并对盘活结果作出承诺），经得委托**展改造施工作业，并报相关主管部门进行验收，若改造工程结果不符合委托**策，需按照整改要求立即重新施工；竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。6、在经营承包期内，未经委托**的整体转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交承包费、合同履约保证金不予返还；竞得人经得委托**议须在委托**总承包期，否则分租协议无效，委托**及承包费不予返还。7、在经营承包期内，构建物发生的水、电、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪音、安全隐患等引发的法律责任及经济赔偿，由竞得人自行负责，如造成群访事件的，委托**责任均由竞得人全部承担。8、在经营承包期内，竞得人是构建物的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身及他人人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托**，水、电、煤气等使用不当、在构建物内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托**给委托**赔偿。9、在经营承包期内，竞得人经营活动自负盈亏，如遇文明创建等情况，竞得人须无条件配合委托**###市规###市公益事业建设等原因致使承包合同无法继续履行的，合同关系自行解除，委托**条件服从；提前收回标的的，委托**由竞得人自行承担。10、承包合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托**，竞得人应承担赔偿责任；同时合同履约保证金不予退还。11、若本次拍卖标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金、佣金或退租的理由；意向竞买人自行了解相关政策及规定，自行承担因###市场等变化带来的一切后果。12、本项目原承租人在同等条件下享有优先承租权。13、若竞得人为原承租人，承包费的计算方式为：自上一轮###市场租赁经营合同》截止日后，次日继续计缴，至本轮承租期结束；若竞得人非原承租人，标的交付日、起租日、规则及其他未尽事宜以新竞得人与委托**合同》约定为准。14、如因委托**合同后三个月无法顺利交付的，委托**保证金，并按照中国人民银行同业拆借中心公布###市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给**。15、若竞买人之间发生恶意竞争，###市场风险，由竞得人自行承担！

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