项目概况与采购内容
项目概况：中电信数智科技有限公司京鼎大厦办公区20物业服务公开比选项目
采购内容
1.2.1采购内容：京鼎大厦办公区20物业服务，位于北京市西城区西直门外大街132号京鼎大厦5层、6层、10层、11层、12层、12A层，建筑面积 9713.53 平方米。
1.2.2★合同执行标准：自合同签订之日起1年。
1.2.3服务地点：北京市。
1.2.4项目性质：服务。
1.2.5技术要求：参选人服务技术要求必须符合国家、行业和技术规范书的相关要求。
预估采购规模：预估采购规模服务费286万（含增值税）。
中选人数量：本项目不划分标包，中选人数量为1名，中选份额为100%。
涉及的主要评估产品品类：BJ12003-其他行政服务。

1.5 ★本项目设置最高参选单价限价23.14元/平方米/月（不含税），参选人参选报价或评选委员会按比选文件的要求对参选报价进行修正后的修正价格超过最高参选限价的，其参选将被否决。
«参选人资格要求
2.1营业执照及企业证件：
参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。参选人须提供以下企业证件：
（1）如参选人为企业的，提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证，对于已完成“三证合一”或“五证合一”登记制度改革的，须提供由工商部门核发的最新营业执照复印件；提供国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）的企业信用信息截图。如参选人为事业单位的，提供事业单位法人证书，提供事业单位在线（http://www.gjsy.gov.cn/））的信息截图。
（2）银行开户许可证或银行通过账户管理系统打印的《基本账户存款信息》的复印件。
2.2财务要求：参选人须根据比选人要求为本项目开具增值税专用发票。
2.3业绩要求：参选人须提供自2020年12月至比选公告发出日前（不含比选公告发布当日）签署的同类项目（物业服务等）的业绩合同，累计合同金额不少于人民币1000万元。
注1：必须提供单项合同或框架协议的关键页扫描件，关键页须包括单项合同或框架协议的名称、标的、金额（份额）、签字盖章页等。
（1） 业绩以单项合同或框架协议订单签订为准，业绩金额以单项合同金额或框架协议订单累计金额计算，业绩数量以单项合同或框架协议数量计算。
（2） 参选人须同时提供框架协议和相应的订单。如仅提供框架协议未提供相应的订单，或仅提供订单未提供相应的框架协议，相应的业绩数量和业绩金额均不予认可。参选人提供的订单应为纸质订单的复印件或扫描件或系统下达的采购订单截图。
以上内容资料不全，评标委员会无法确定业绩关键信息的将不予认可。
注2：在必要时，参选人有配合提供上述所有业绩证明材料的合同或框架合同及相应订单原件的义务，应按照评选委员会或比选人的要求在规定的时限内提供，若参选人所提供的原件与复印件不一致的，均不予认可。
2.4人员要求：参选人须为本项目配备服务团队，提供服务团队《人员信息表》。
（1）项目负责人：至少1人；
（2）项目服务团队（不含项目负责人）：至少5人。
注：须提供上述要求的《人员信息表》、本单位劳动合同或本单位缴纳近6个月内任意连续3个月社保证明。               
2.5参选人之间关系：参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包或者未划分标包的同一比选项目。
2.6本次比选不接受联合体参选。
2.7参选人不得存在下列情形之一：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消参选/参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2020年12月起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2018年12月起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2018年12月起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本比选项目的代建人；
（12）为本比选项目的比选代理机构；
（13）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（17）法律法规、比选文件限定的其他情形。
注：参选人须提供不存在以上情形的承诺函，格式自拟。
2.8法律法规规定的其他要求。
注：不满足以上任意一条，将被直接否决参选资格。
资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
比选文件获取
4.1比选文件获取：2023年12月23日8时30分至2023年12月217时30分（北京，下同）。需纸质比选文件，可在上述日期内的工作联系比选代理机构项目负责人领取。

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联系人：刘欣
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