一、标的概况 标的名称 面积 租赁期限（年） 起租价 （万元/年） 竞租保证金（万元） 履约保证金 ###市博###市镇梅山村老水厂房屋及场地出租 房屋及场地总面积约2亩 5 ******** 2 总成交价的5% 注：1、老水厂房屋及场地位于梅山村，东至东沟，南至水田，###路，###路。2、每轮递增幅度为人民币1000元，或递增幅度人民币1000元的整数倍3、公开交易为整体拍租，租赁期为5年。自《###市农村集体房屋租赁合同》签订三日起生效。二、经营业态及竞租要求1、经营业态：生产加工经营；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和###市博###市管理要求及限定的经营范围，并经得委托**赁标的及周边环境造成安全、卫生、###市容、文明创建等不良影响的涉及明火、明烟、排污、噪声等项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托**得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。2、租金支付方式为“年付”，实施先付款后租用的原则，竞得人在成交后当日内一次性付清首年租金及履约保证金；若竞得人未按约定缴纳相应款项的，保证金不予返还，作违约处理。3、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）交付（不含设备和添附物品），竞得人自行负责房屋、场地及内部所有配置设备的装修、维修等，安全责任自负，所产生的费用自理。房屋、场地及相关设施的含经营须办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在使用过程中，如房屋及场地的现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托**容、改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。4、租赁期间，租赁房屋及场地发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托**的经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。5、房屋及场地租赁期间内，竞得人是房屋及场地的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及人身安全的活动，屋内及场地内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托**，水、电、煤气等使用不当、在房屋内及场地内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房屋及场地进行不正当的经营或者违法活动，委托**地，给委托**赔偿。6、竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋及场地结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。7、承租期内，如遇不可抗力因###市规###市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托**条件服从；提前收回标的的，委托**竞得人自行承担。8、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托**，竞得人应承担赔偿责任；同时履约保证金不予退还。9、未经委托**赁标****局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。10、若本次出租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金、佣金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因###市场等变化带来的一切后果。11、如因委托**合同后三个月仍无法顺利交付的，委托**并按照中国人民银行同业拆借中心公布###市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给**。12、若竞租人之间发生恶意竞争，###市场风险，由竞得人自行承担。13、竞租人必须亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的物现状的确认，竞租人一经应价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险。不得以未看样或不了解标的现状为理由对委托**生的后果由竞租人自行承担。14、该招租项目有优先权利人。

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