一、地块基本情况: 宗地编号 宗地位置 土地用途 使用年限 批准机关及文号 2023拍5号 ###县蛟洋镇坪埔村 住宅用地--城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地-零售商业用地（商铺、商场）、住宿餐饮用地（宾馆、酒店）、商务金融用地（办公） 住宅用地70年商服用地40年 ###县人民政府（杭政地〔2023〕 284号） 注：宗地的具体位置、用途详见规划图件所示。二、地块主要规划设计条件 地块编号 规划用地面积（㎡） 出让用地面积（㎡） 计容建筑面积 （含物业、养老、健身（㎡） 容积率 建筑密度（%） 绿地率 （%） 建筑控制高度（ｍ） 2023拍5号 ******** ******** ≥********且＜********（其中住宅建筑面积≥ ********且＜********、商服建筑面积≥1000且＜********（其中零售商业≥300且≤5700、住宿餐饮≥500且＜9500、商务金融≥200且≤4800） ≥********且＜******** 5-20 30-35 ≤80 说明:1.容积率按《福###市规划管理技术规定》和###市实施细则（2017年版）》进行计算。建筑面积是按《房产测量规范》（GB/T********.1-2000)计算办法计算的地上建筑面积和地下需要分摊到地上部分建筑面积之和。2.具体规划设计条件以出让地块规划条件为准。

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