2. 项目概况与招标范围 
2.1项目概况：长庆油田第一采油厂20采气作业区保障点租赁服务项目，服务商为招标人提供符合要求的生产生活办公场所及配套服务。项目金额139.21万元（不含税）。
2.2招标范围：为招标人在陕西省延安市宜川县提供自有房屋和场地，作为第一采油厂采气作业区生产生活保障点。具体内容如下：
2.2.1房屋（场地）要求
（1）办公楼宇为框架结构的独栋高层建筑物。
（2）租赁区域建筑面积4500平方米以上。
（3）场所可供招标人直接使用，无需招标人另行改造，其中至少包括使用面积200-300平方米的综合会议室1间、30-35平方米小会议室1间、200-300平方米生产调控中心1间、300-400平方米餐厅1间（含独立厨房、食材库等）、300-400平方米的员工活动室1间、40-50平方米的房间54间、20-25平方米房间2间等。
2.2.2配套要求
（1）楼宇内供水系统、供电系统、中央空调系统、电梯、照明设施、广电网络配套齐全。
（2）楼宇内供暖系统采用市政统一集中供暖。
（3）楼宇内消防设施必须经过消防主管部门验收，有自动灭火系统。
（4）楼宇内生活污水接入市政排污系统，就近有生活垃圾投放点。
2.3服务期限：合同签订后，自租赁标的交付使用之日起1年。
2.4服务地点：陕西省延安市宜川县。
3. 投标人资格要求 
3.1依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织（含分公司），具有独立承担民事责任的能力，需具备有效的营业执照。
3.2投标人出租的房屋为自有，须提供土地证、房屋产权证等相关产权证明。
3.3业绩要求：近3年（2021年1月至投标截止日）承担并完成过类似租赁服务项目。
3.4财务要求：无资不抵债的情形；未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。
3.5信誉要求：
3.5.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。
3.5.2投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。
3.5.3投标人承诺2020年1月至投标截止投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。
3.5.4被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将被否决。
3.6投标人承诺：
（1）出租场所不存在任何抵押权、居住权或其它第三方权益。
（2）近三年（2021年1月投标截止日）内未发生重大安全责任事故。
3.7本项目不接受联合体投标。
4．招标文件获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京2023年12月2至201月报名。

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联系人：刘欣
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