一、拍租标的 序号 标的 建筑面积约 （㎡） 租期 （年） 竞租保证金 （元） 年租金起拍价 （元） 履约保证金 1 2-607（二层） 19 2 2000 5130 年租金成交价的1个月租金 2 3-602（三层） ******** 2 5000 ******** 3 5-601（五层） ******** 2 ******** ******** 4 5-101（五层） ******** 2 ******** ********.8 注：1、每轮递增幅度为500元，或递增幅度的整数倍。 2、竞租人务必实地查看房屋，一旦竞价，即表明认可一切拍租标的现状及要求。 二、竞买人资格 1、凡依法设立、有效存续并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。 2、经营范围须是新三馆内无同类型的培训服务项目或经同类型现有经营者书面同意（竞租人自行协商）。 3、报名及资格审核提交以下资料：（经委托**） 资格审核资料提交截止日期：201月17时 （一）申请人为法人的需提交： ①企业营业执照副本原件及复印件 ②法定代表人身份证原件及复印件 ③法人授权书原件及复印件 ④被委托** ⑤竞买保证金交纳凭证（银行正式汇款回单复印件） （二）申请人为自然人的需提交： ①自然人身份证原件及复印件 ②竞买保证金交纳凭证（银行正式汇款回单复印件） （三）承诺书 （四）同类型项目现有经营者同意书 2、若竞得人私自变更经营范围或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托**得人需承担违约责任及由此产生的一切后果。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。 3、不接受以联合体形式报名参加竞价，不得转让、分包给其他单位及个人。 4、租金、物业管理费支付方式为“半年付”，实行先付款后租用的原则，签《房屋租赁合同》前，须付清首期半年租金，以后每期租金须在下半年度起始前3付清。 5、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、首次装修垃圾清运费、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人（即成交的竞租人）承担。 6、竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备（包含空调）的装潢、装修、维修等，不得改动或者破坏房屋结构，费用自理。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托** 7、竞得人经营的业务必须经得委托**构，必须符合法律法规和###市###市管理要求及限定的经营范围。禁止经营对租赁标的及周边环境造成安全、卫生、###市容、文明创建等不良影响的涉及明火、明烟、排污、噪声等项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活及不可使用燃气、煤气罐。 8、竞得人未经委托**赁标****局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。 9、竞得人在竞价结束后现场签订《成交确认书》，并在竞价会后2个工作日内将首期租金（包含物业管理费）、履约保证金、拍租成交佣金汇至指定账户，逾期经**催交后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为违约。竞得人将首期租金和履约保证金汇至委托**《房屋租赁合同》，逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。《房屋租赁合同》须在交清全部相关款项后内与委托**的的承租权，其缴纳的保证金不退款，作违约处理，由委托**违约金优先支付拍租佣金。**征得委托**照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地仲裁委员会或属地法院提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。 10、承租期内，如遇不可抗力因###市规###市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托**条件服从；提前收回标的的，委托**竞得人自行承担。 11、具体约定以委托**

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