一、标的概况 标的名称 流转面积 流转年限 起拍价 竞买保证金 吴家下圩、夏家西新圩低洼田块 约********亩 5年 750元/亩/年 ********元 注：该标的成交后，买受人必须在每年7月2前按时播种水稻，最晚不得超过8月（机插或人工移栽），保障粮食产量不低于800斤/亩。 二、流转情况及要求1、本次项目为承包经营权拍卖；土地流转用途为稻虾综合种养，买受人不得利用流转的土地从事与规定经营范围无关的经营活动。不得在周边种植树木和苗木；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，买受人应书面申请委托**受人自行拆除，委托**面积以实际移交面积为准（面积###路及灌溉水系），若本次流转的土地实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费、佣金或退租等理由。3、租金支付方式为年付，承包费实施先付款后承租的原则，买受人须在成交后内一次性缴清首年承包费及履约保证金（履约保证金为一年承包费）。4、买受人竞得标的后不得私自转让、分包该土地，一经发现，委托**转土地；承包期内实施谁使用谁承担的原则，委托**施费用。5、承包经营期内如遇政府大面积开发提前收回流转土地，承包经营权合同自动终止，委托**方政府不承担任何赔偿责任。承包经营期间，买受人不得影响每年的防汛抗旱工作，承包合同到期或提前终止的，买受人不得以任何理由拒绝交付承包的土地。6、竞买人必须亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一经应价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险。不得以未看样或不了解标的现状为理由对**提起诉讼、仲裁，由此产生的后果由竞买人自行承担。7、承包期，流转土地每年的农业支持保护补贴由流转土地的农户所得；稻谷补贴、种粮一次性补贴以实际谁种粮谁受益。8、标的交付日、起租日、规则及其他未尽事宜以买受人与委托**承包经营权流转合同》约定为准。9、如因委托**合同后三个月无法顺利交付的，委托**保证金，并按照中国人民银行同业拆借中心公布###市场报价利率向买受人支付违约金。买受人将该标的的成交资料返还给**。10、若竞买人之间发生恶意竞争，###市场风险，由买受人自行承担。

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