赣州蓉江新城RJ05-D04-01、RJ05-D06-01地块商住小区设计项目招标公告
招标编号：赣蓉招字〔2023〕第40号
一、项目概况
1、项目名称：赣州蓉江新城RJ05-D04-01、RJ05-D06-01地块商住小区设计项目；
2、招标人：赣州市国锦房地产开发有限公司 ；
3、招标代理单位：注册后查看
4、项目建设地点：蓉江新城RJ05-D04-01地块(蓉江新区紫玉兰路东侧、瑞香东路南侧)、蓉江新城RJ05-D06-01地块(蓉江新区蓉江大道东侧、瑞香东路南侧)具体位置以宗地图为准；
5、项目规模：RJ05-D04-01地块约69125㎡、RJ05-D06-01地块约61557㎡；
6、项目投资：本项目建安总投资约67000万元，设计费约1000万元（暂估）；
7、资金来源为：自筹资金；
8、标段划分：一个标段。
二、招标范围

设计招标范围 （设计内容包括且不限于如下设计内容）
序号	设计内容	具体内容
1	建筑规划方案设计	概念方案
		建筑规划方案
		人防方案
		装配式方案
		园林景观报规方案
		建筑规划3D宣传片
		其它属于建筑规划方案的设计内容等
2	规划建筑施工图设计	建筑、结构、给排水、电气、暖通等建筑施工图
		人防专项施工图
		岩土工程设计（含基坑支护、边坡支护等）
		绿色建筑设计施工图(含绿色建筑咨询及设计、土壤氡检测、电磁辐射检测、噪声检测等)
		其它属于规划建筑施工图的设计、水土保持内容等
3	展示区专项设计	售楼部软硬装方案、施工图、材料样品、材料清单
		看房通道方案、施工图、材料样品、材料清单
		样板房软硬装方案、施工图、材料样品、材料清单
		公共区域软硬装方案、施工图、材料样品、材料清单
		归家动线方案、施工图、材料样品、材料清单
		空中花园展示区设计
		其它展示区专项设计等
4	园林景观设计	园林景观概念方案
		园林景观方案
		园林景观施工图
		儿童活动区域方案、施工图、材料样品、材料清单
		空中花园设计
		园林景观3D动画
		其它园林景观设计服务等
5	专项深化设计	立面分色专项设计
		智能化系统专项设计
		项目形象标识系统专项设计
		铝合金门窗、栏杆、格栅、幕墙等设计及二次深化设计、材料样板
		亮化设计及二次深化设计、灯具参数表及样板选型
		装配式设计及二次深化设计
		电梯设计及二次深化设计
		钢结构设计及二次深化设计
		抗震支吊架（含平面布置图）设计及二次深化设计
		标识标牌系统设计
		停车场交通设施及标识划线
		架空层区域软硬装方案、施工图、材料清单
		其它专项深化设计等

除以上内容外还应包含发动机及发电机房设计、物管用房设计、装修设计等，招标人有权中标后根据工程实际情况对设计范围进行调整。
三、投标人资质等级及相关人员资格要求
1、参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的设计资质等级要求。
2、为具有被授予合同的资格，投标人应提供符合要求且令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。资格条件如下：
（1）投标申请人必须具有独立法人资格，具备事业单位法人证书或企业营业执照；
（2）投标申请人须具备建设行政主管部门颁发的：①具备建设行政主管部门颁发的“工程设计综合甲级资质”；②“建筑行业甲级设计资质”且同时具备风景园林甲级资质；③“工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质”且同时具备风景园林甲级资质，满足以上三种其中一种资质要求。
（3）投标单位的类似业绩证明材料
类似业绩：在2018年12月3以来完成过同时满足以下两点要求的房屋建筑工程设计提供类似业绩一个（设计范围含方案设计或施工图设计，以合同签订为准）：
①总计容面积≥10万㎡且不少于80%计容面积为满足以下第②点要求的城市森林花园住宅；
②阳台或空中花园进深尺寸大于4米，且含绿化种植设计。
类似业绩提供以下三项业绩证明材料：a.设计合同扫描件；b.业绩相关图纸（盖章）；c.规划条件通知书，提供的证明材料须充分体现业绩各项指标：如设计单位名称、总建筑面积、设计内容等信息。
（4）拟派本设计项目的项目负责人（设计主持人）必须为一级注册建筑师，且必须为本单位正式员工，需提供开标前连续 6 个月（指开标前 6 个月，不含开标当月，因工作单位变更不足 6 个月的，以证书中的变更为准）由投标人为其缴纳社保的有效证明材料及本人二代身份证扫描件。
（5）项目负责人（设计主持人）的类似业绩证明材料
类似业绩：在2018年12月3以来完成过同时满足以下两点要求的房屋建筑工程设计提供类似业绩一个（设计范围含方案设计或施工图设计，以合同签订为准）：
①总计容面积≥10万㎡且不少于80%计容面积为满足以下第②点要求的城市森林花园住宅；
②阳台或空中花园进深尺寸大于4米，且含绿化种植设计。
类似业绩提供以下三项业绩证明材料：a.设计合同扫描件；b.业绩相关图纸（盖章）；c.规划条件通知书，提供的证明材料须充分体现业绩各项指标：如设计单位名称、总建筑面积、设计内容等信息且能体现该项目负责人在其业绩中担任项目负责人职位的。
注：投标人及项目负责人可为同一业绩证明材料。
（6）拟派本设计项目的专业负责人中（不含项目负责人），建筑专业负责人必须为一级注册建筑师；结构专业负责人必须为一级注册结构师；给排水专业负责人必须为注册公用设备工程师（给水排水）或相关专业中级（含）以上工程师职称证书；暖通专业负责人必须为注册公用设备工程师（暖通空调）证书或相关专业中级（含）以上工程师职称证书；电气专业负责人必须为注册电气工程师（供配电）证书或相关专业中级（含）以上工程师职称证书。
（7）法定代表人授权委托代理人必须为投标单位正式职工，需提供开标前连续 6 个月 （指开标前 6 个月，不含开标当月）由投标人为其缴纳社保的有效证明材料及本人二代身份证。
（8）设计服务承诺书：投标人承诺中标后拟派至少1名工程师及以上职称的设计人员（必须为参与本工程设计的人员，且为本单位正式职工）施工期间随时为本工程服务，拟派本项目的专业技术人员接到招标人通知须24小时内赶到现场处理事务。
（9）外省来赣的投标人按《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》（赣建科设〔2019〕44号）文件要求网上填报投标人及本项目拟派的项目负责人、参与本项目投标的所有设计人员以及参与本项目投标的人员信息，并在电子投标文件中提供网上查询截图并加盖单位公章，否则，视为投标资格审查不合格，其投标无效。
（10）投标保证金凭证。
（11）《投标资格审查表》。
3、根据最高院等九部门“关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知”（法〔2016〕285号文）及“江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标资格审查办法”（赣建招（2017）1号文）第二十一条（五）出现下列情形的投标人不得参与投标：投标人或投标人法人代表及拟派项目负责人被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库中删除的除外）。
四、招标及投标报名相关事宜
1、凡符合资格条件且有意参加的投标者，请于2023年12月2起至201月1止下载本项目招标文件。

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联系人：刘欣
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