一、招标条件
本 广西葛洲坝田西高速公路有限公司物业管理服务采购项目 （招标项目编号： CGGCJTTZ_TXGS-FW-ZBCG-02-2023-012 ），已由葛洲坝集团交通投资有限公司批准，项目资金来源为 自筹 ，招标人为 广西葛洲坝田西高速公路有限公司 。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。
二、项目概况和招标范围
2.1 项目概况
田林至西林（滇桂界）高速公路主线全长191.262公里。路线起于百色市田林县县城北部潞城乡，接汕昆高速公路隆林至百色段，经田林县八渡乡、定安镇，西林县那劳镇、普合乡、西林县城（八达镇）、古障镇、马蚌镇，终于西林县马蚌镇附近南盘江上滇桂两省（区）交界处，接曲靖（阿岗）至罗平（八大河）高速公路。项目设置1个运营管理中心和9个收费站，各站点建筑面积和常驻人数情况如下：
运营管理中心综合楼建筑面积2494.20㎡，宿舍楼建筑面积1499.42㎡，常驻人数80人；八渡河收费站综合楼建筑面积1652.37㎡，常驻人数35人；定安收费站综合楼建筑面积1008.92㎡，路政综合楼建筑面积985.52㎡，常驻人数30人；那劳收费站综合楼建筑面积903.24㎡，常驻人数20人；普合收费站综合楼建筑面积903.24㎡，常驻人数20人；西林收费站综合楼建筑面积1691.46㎡，路政综合楼建筑面积892.56㎡，常驻人数45人；土黄收费站综合楼建筑面积857.68㎡，常驻人数20人；古障收费站综合楼建筑面积857.68㎡，常驻人数20人；八大河收费站综合楼建筑面积857.68㎡，常驻人数20人；马蚌收费站综合楼建筑面积2476.17㎡，宿舍楼建筑面积2216㎡，常驻人数50人。
2.2 招标范围：
投标人为招标人提供为期2年的物业管理服务，按照招标人要求派驻物业服务人员并负责所有物业服务人员的日常管理。田西项目运营管理中心及9个收费站物业后勤人员共53人，其中管理人员1人，炊事员21人，驾驶员9人，保洁4人，保安4人，水电工10人，洗碗工1人，前台3人。投标人主要工作内容包括：
（1）向运营管理中心派驻1名管理人员、1名主炊事员、2名副炊事员、1名水电工、1名洗碗工、3名前台、9名驾驶员、2名保洁、4名保安。主要包括如下内容：1）餐饮服务：员工早、中、晚餐服务，包房商务接待餐服务；用餐所需食材采购计划制定、验收及仓储管理；食品加工烹调制作、餐具清洁消毒、餐厅卫生清洁等；餐厅及厨房能耗及设备设施管理；餐厅及厨房垃圾清运、灭四害等工作。2）水电维保服务：提供运营管理中心办公楼、宿舍楼房间的用水、用电及电梯、配电房、水泵房、消防设施设备的日常保养、维护、维修等维保服务。3)车辆运行管理服务：为田西运营管理中心配置车辆驾驶员，保障日常工作及公务活动。4）行政会议服务：前台礼仪、前台登记、迎送宾客、中庭商务区接待服务，公司层面各会议室布置，会议茶水服务；公司高管领导办公室卫生及接待服务。5）清洁保洁服务：提供办公楼公共区域、接待房的日常保洁，绿植清洁及养护等服务。6）安防秩序维护服务：驻地及所属区域的治安服务。其中包括：后勤服务范围内巡视、门岗执勤以及对各种突发事件的预防和处理，火灾的预防和发生火灾的救护和处理，配合及协助当地公安机关处理突发事件或刑事案件，停车场管理服务。
（2）向八渡、定安、西林、那劳、普合、八大河、土黄、古障、马蚌等9个收费站分别派驻1名主炊事员、1名副炊事员、1名水电工（兼保安），西林、马蚌收费站各增加1名保洁，合计9名主炊事员、9名副炊事员、9名水电工、2名保洁。主炊事员负责驻地收费站员工工作餐及零散客餐的早、中、晚餐食准备、烹调、供应及食堂内的环境卫生整理等餐饮服务；副炊事员负责协助主炊事员驻地收费站员工工作餐及零散客餐的早、中、晚餐食准备、烹调、供应及主要负责食堂内的环境卫生整理等餐饮服务；水电工负责驻地收费站的综合办公楼、宿舍楼房间的用水、用电及电梯、配电房、水泵房、消防设施设备的日常保养、维护、维修等维保服务以及驻地收费站公共区域的保洁服务，负责各驻地收费站工作区域安保工作。
（3）派驻1名项目负责人，负责本项目物业服务的管理、协调以及服务费用结算等工作。
2.3 服务：合同签订之日起2年。具体起止以甲方正式通知范围内派驻人员实际进退场为准。
2.4 服务/交付地点：广西葛洲坝田西高速公路有限公司运营管理中心及田林县、西林县境内沿线9个收费站。
三、投标人资格要求
3.1 资质要求：具有独立承担民事责任能力的法人，具有人力资源部门颁发的有效劳务派遣经营许可证或物业管理资质。
3.2 业绩要求：近三年（2020年1月至今）承担过2项（单个合同金额为300万元及以上）劳务外包或劳务派遣服务或物业管理服务。
3.3 财务要求：近三年财务状况良好。
3.4 项目负责人要求：近三年（2020年1月至今）承担过2项（单个合同金额为300万元及以上）劳务外包或劳务派遣服务或物业管理服务。
3.5 信誉要求：
（1）未在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的。
（2）未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
（3）未被税务机关列入欠税公告的。
（4）未被列入葛洲坝集团供应商黑名单。
服务商所提供的所有资质文件必须真实有效，且与服务商主体一致，如果需要年检的，请确保提供的文件复印件已年检合格，否则在评审时做废标处理。
本项目 不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取：20 1 月 3 日至 2024 年 1 月 23 日。
五、投标文件的递交
递交截止： 2024 年 1 月 23 日 10 时 00 分。

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联系人：刘欣
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