一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：地块编号地块位置用地面积(m2)土地用途出让年限(年)容积率建筑密度固定投资强度（元/ m2）产业类型起始价(万元)报价增幅(万元)2024WT007滨海湾新区威远岛###路北侧 ********.47工业用地（M1一类工业用地）********≤R≤********≤50%≥ ********新一代电子信息、生物医药与健康********　　（一）1．地块周围基础设施达到三###路、通电、通水，按现状出让；2．成交后3内由东莞滨海湾新区管理委员会将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。　　（二）竞买保证金设定为565万元人民币，土地挂牌出让底价为2821万元（地面单价1500元/平方米）。竞买资金（即地价款，含保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。　　（三）规划建设要求：1．按规字第********号《建设用地规划条件》和规划行政部门出具的控制性详细规划管控图则的要求进行建设，建设环保标准必须符合《关于滨海湾新区申请设定2023年003、004号地块环保控制指标的复函》要求，按###市现行的绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设（###市住房****局监管）。2．竞得人须无偿配建59###路并移交给东莞滨海湾新区管理委员会（具体要求按《公共设施建设移交监管协议》执行，由东莞滨海湾新区管理委员会进行监管）。3．竞得方必须在土地交付后6个月内动工建设，自动工之日起2年内竣工，即宗地建设项目在20 8 月 2前开工，在202 8 月 28 日前竣工。　　（四）竞得方须与东莞滨海湾新区管理委员会签订《项目投资效益协议书》（由东莞滨海湾新区管理委员会监管）。　　（五）若竞买申请人登记注册地不在东莞滨海湾新区的，须在签订《成交结果确认书》后3内在东莞滨海湾新区注册成立具有独立法人资****公司开发建设该地块****公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地《项目投资效益协议书》的全部权利和义务（由东莞滨海湾新区管理委员会监管）。　　（六）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的必须获得东莞滨海湾新区管理委员会同意，转让后的受让人须履行《项目投资效益协议书》（含补充条款）的条款（由东莞滨海湾新区管理委员会监管）。　　（七）该地块###市高品质、低成本优质产业空间项目，具体按照《推动高品质、低成本产业空间建设工作方案》（以下简称《工作方案》）相关要求执行，本宗地自项目取得《竣工验收备案证》五年内，产业用房可分割转让比例不得超过该宗地产业用房计容面积的67%，且配套用房不得分割转让。自项目取得《竣工验收备案证》5年后，剩余产业用房确需分割转让的，经东莞滨海湾新区管理委员会书面审查确认为优质企业的，允许宗地权利人申请分割转让并办理不动产权证。对于销售的产业用房自购房企业完成不动产登记之日起未满5年，原则上不允许转让。　　（八）竞得入选人须自竞买资格审查通过后3个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内###****局签订《国有建设用地使用权出让合同》。　　二、竞买资格和要求：　　只接受中华人民共和国境内的企业法人单独申请报名。但申请人具有以下情况除外：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接负责人（由东莞滨海湾新区管理委员###市公共资源交易中心进行审查）。　　

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