一、基本要求1、医院只提供经营场所，其经营配套设施及装修由承包方自行承担，装修风格须符合医院的整体风格，设计方案及效果图应根据院部需求进一步深化并提交院部审核。2、租赁期间应做到文明创建要求，积极配合医院开展相关创建工作。 3、租赁期内应服从医院管理，守法经营，公平交易不掺杂、使诈、哄抬物价、强买强卖，一经发现医院将视情节给予警告，情节严重者，院方有权收回招租区域使用权。4、经营要求：（1）平价经营：小卖部所销售产品价格不得超过同期中闽#####县城站）同类商品价格的110%。（2）经营：考虑医院病患需求，小卖部须为7X24小时开放经营，全年无休。 5、管理费，水电费及相关费用由中标人自理（每月底主动到财务科缴纳；承包期间的水电****公司收费标准计算)、空调使用费(因无法单独准确计算，双方协商后确认相关费用为每年 1800 元，此项费用一次性缴清)等费用，乙方应在每年12月份的2前将相关费用缴交至甲方的指定帐号，逾期缴交，甲方有权按月利率 ********%计算支付违约金，因乙方所产生的维修维护费用、税收等其他费用均由乙方自行负责缴交,甲方不予承担。）。合同期内，未经医院同意不得委托**构与装饰，否则视作违约，保证金不予退还，并应承担破坏房屋结构与装饰的维修和赔偿责任。 6、在经营中对所涉及的安全和质量承担全部的责任；由于中标人的产品质量或安全管理问题导致重大纠纷或不良后果，医院有权提前解除合同并由中标人承担一切经济损失和法律责任。若中标人违反经营和平价经营要求，每发现一次，扣罚履约保证金1000元，发现三次以上，医院有权单方提前解除合同，并不予退还剩余租赁期和履约保证金。7、中标人在经营中出现违法违纪情形，医院有权单方提前解除合同，并追究中标人的违约责任和由其赔偿因此造成的损失；中标人如需提前解除协议，应提前一个月提出，已收取的租金和履约保证金不予退还，并应支付违约金（违约金按6个月承包费计算）。医院若遇上级部门或政策或其他特殊因素或需收回自用需提前解除协议，应提前一个月向中标人提出，并免除中标人一个月的承包费。 8、如中标人需扩大营业范围，须经医院同意并办理相关手续，所发生的费用由中标人承担。 9、中标人在经营中需服从医院的管理，开展优质服务。如发生投诉则由中标人承担一切后果（包含经济责任）；发生三次及以上查实的责任性投诉，医院有权单方提前解除协议，已收取的租金和履约保证金不予退还，并由中标人承担相应的经济损失。10、中标人要证照齐全、合法经营、依法纳税，并在合同签定后一个月办理完结。11、严禁进行非法经营活动和作其它用途，中标人出售的商品造成顾客的人身伤害和经济损失由中标人负责赔偿，并自行承担一切责任。12、中标人须按消防要求自行承担租赁区域内消防器材配备，服从消防安全检查，确保租赁区域内消防安全达标，安全保卫等工作由承包方承担。13、工作人员应持健康证上岗（办理健康证及体检费用由中标人承担），并在营业前办妥。14、中标人所办证照的法人名称必须与本院签署的合同一致。 二、其他要求1、小卖部承包商需按工商、卫生防疫、质量监督部门要求，确定正规、固定的进货渠道，食品、物品必须有卫生合格证，不得销售“三无”商品和过期伪劣商品及不洁食品，不得经营现场加工食品。必须无条###市场监督、卫生监督部门安全检查和院内相关职能部门对所经营商品的食品安全、经营等方面的全面监督管理及检查考核；2、小卖部禁止经营项目：危险品、代乳制品、药品、超营业范围用品等。　　29、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价项目公告》（包括但不限于《项目公告》、###县公共资****网络竞价须知》及根据《公开竞价项目公告》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止前提交书面材料。委托**1天对《公开竞价项目公告》进行修改、补充。　30、交易服务费：/ 。　31、若竞租标的不成交，若业主提供书面延期申请，则本公告自动延长，每次申请延长期限为3个工作日。32、本公告说明解释权###县妇幼保健院，如因特殊情况###县妇幼保健院有做出调整的权利，并于201月1前在[webname###市公共资****网公布。33、（1）技术联系人：小刘 联系电话：******** （2）中心联系电话：******** （3）报名咨询电话：******** ###县公共资源交易中心　　　　　　　　　　　　2023 年12月2 　###县公共资****网络竞价须知 本公开招租项目###县公共资源交易中心（以下简称“本中心”）组织竞价，确定承租****网络竞价须知如下****网络竞价的意向竞租方在竞价活动中应共同遵守本须知中的各项规则，保持自身竞价行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通等不良行为。二 、 参 与 网 络 竞 价 的 意 向 竞 租 方 可 登 陆 [webname###市公共资****网[/webn****网址：http://********/default/********)免费注册账号（申请受让人账号），若已在泉州平台注册过，无需重复注册，凭已注****网站首页的产权交易---项目标的竞价——【竞拍入口】行内进入对应标的进行报名。

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