发布日期：2023-12-29 18:10
三亚惠邻物业管理有限责任公司、三亚海棠湾企业管理服务有限公司、三亚同心物业管理有限公司：
1.招标条件
本招标项目三亚城投同心家园安居房项目前期物业管理服务（二次）（项目编号：syzw20231229008）已由三亚市吉阳区发展和改革委员会以项目代码：2205-460200-04-01-395997批准建设，招标人为三亚城市投资建设集团有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为 国有自筹100.00%%。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市吉阳区硕园南路南侧、妇幼保健院东北侧
2.2项目内容及规模：建筑栋数2栋；项目用地面积为6583.58平方米，总建筑面积为29799.31平方米，其中计容建筑面积为19749.79平方米。服务期：自房屋交付之日起3年（109历天）。招标控制价2,105,833元。
2.3计划 工期（服务期）：109历天。
2.4标段划分：标段1: 标段名称: 三亚城投同心家园安居房项目前期物业管理服务（二次）;标段编号: syzw20231229008001;标段类型: 其他;控制价：2105833.0000元
2.5招标范围：标段1:三亚城投同心家园安居房项目前期物业管理服务
2.6质量要求：标段1:合格
2.7物业类型：安居房、商业。2.8服务期：自房屋交付之日起3年（109历天）。期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前,前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 2.9招标控制价（最高投标限价）：安居房：建筑面积14210.18㎡，综合单价1.95元/平方米·月；商业配套：建筑面积6157.1㎡，综合单价5元/平方米·月；合计（3年服务期）：【商业6157.1*5+安居房14210.18*1.95】*12*3=2105833元。注：1）面积以实测面积为准。2）投标报价为包干制报价，均不包含公共区域能耗费用（公共区域的水、电、二次供水加压电费，电梯电费据实分摊。）。3）车辆停放服务收费按照三亚市车辆停放服务收费管理规定执行。室内包月停放按200元/辆/月，其中：管理服务费65元，车位使用费（租赁费）135元。
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备（1）具有独立承担民事责任的能力。（提供三证合一营业执照副本复印件。）（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供2022年度经审计的完整版财务审计报告复印件或2023年1月至投标截止日任意三个月的单位财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）或提供承诺函）(复印件加盖公章）。（3）具有依法纳税和社会保障资金的记录（投标人须提供2023年1月至今任意1个月或季度的缴纳税收证明和社保缴费记录证明或提供承诺函）（证明材料复印件加盖公章）。 （4）投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网的“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人。（5）参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）
3.2标段1： 本次招标不接受联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4/
4.招标文件的获取
4.1请于 2023年12月2至2001月1，下载招标文件。

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