一、拍卖标的###市河北区榆关道676号不动产一处，该标的物权利人为李忠花单独所有。1、该拍卖标的物：房屋建筑面积：********平方米；房屋总层数：5层；所在层数：1-3层；房屋规划用途：非居住；房屋结构：钢混结构；土地权利性质：出让；土地用途：其他商服用地；登记日期：2016月2。2、该拍卖标的物坐落###市河北区榆关道676号。3、对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费与拍卖人无涉。4、未注明的标的物瑕疵不在拍卖人责任范围，请各竞买人咨询当地不动产登记部门了解具体情况。5、特别提醒：①该不动产抵押权人为天津农村商业银****公司静海中心支行。②该不动产有租赁，租赁期限自2015年10月起至2025年9月3止，租赁期限10年。承租人已整体承租河北区榆关道672号、674号、676号三处不动产并打通使用，请买受人知悉承租事宜，涉租赁合同事项，由买受人与承租人自行协商。③该拍卖不动产与河北区榆关道672号不动产、河北区榆关道674号不动产已打通使用为连通标的、标的物构造可能发生改变，如单独竞买，竞买成功后，须买受人自行进行测绘及标的物隔断或拆除事宜。公告中图片仅供参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。房屋内拍卖标的不包括家具家电等可拆卸物品，如涉及标的物内其他财产的腾迁问题，请竞买人竞买成功后与该财产所有人协商解决。④本次拍卖范围仅包括权属登记证载建筑面积，不包括违建部分。若该标的物存在违建，违建部分对应国家政策变更无偿配合相关部门进行拆除等措施，一切问题由买受人自行承担。该房产违建部分、范围大小均由相关行政部门界定，违建部分依政府拆迁政策或行政处罚相关规划须无偿拆除，各竞买人参拍前请自行前往相关部门咨询了解，与拍卖人无关。 ⑤买受人参加本标的物的竞拍前须对后续司法拍卖活动有充足的理性认知，须在我院正常开展业务期间（具体以我院对外公告为准）于标的物成交之后拍卖公告规定期间内缴纳尾款并在尾款缴纳期满后1内持有效身份证件亲自至我院签署《成交确认书》、领取标的物（以上行为暂不接受委托**，起拍价：********元，保证金：********元,增价幅度：********元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但因委托**入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托**###市静海区人民法院办理委托**料，因故未能成功录入的与拍卖人无关。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）需与委托**院办理交接手续。如委托**理人的个人行为。本次拍卖活动须竞买人本人亲自参与，不接受其他委托**行到本标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询房产所在地的过户相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符###市限购政策要求，否则不予办理产权登记手续。（1）竞买人参与竞拍前，应当按###市购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；（2）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；（3）拍卖成交后、人民法院出具成交裁定书前，因买受人###市不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；（4）竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（5）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任；（6）竞买人竞买成功后须在人民法院指定期间内办理资格审查程序，不能办理或逾期未办理的视为悔拍，保证金不予退还并依法承担相应责任###市静海区人民法院工作人员、拍卖辅助工作人员及其近亲属不得参与竞买。被依法列入失信被执行人名单的自然人、法人或非法人组织不得参加本次竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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