一、项目概况
项目位于无锡市梁溪科创城黄巷产城融合标杆区的黄巷创新节点，规划范围东至凤翔快速路，西至东塘河，北至广石西路，南至江海快速路。基地西距锡澄运河约1.2km，南侧临近苏霄河，与运河联通。规划面积基地东西长约850m，南北长约900m，规划范围内包含五个地块，用地面积约为29.48公顷。产业体系构建思路：基地资源导向强调基地内部产业转型，同时强调已有产业资源创新生态和产业链协同的构建；区域协同导向立足大环境大区域大背景下，强化与区域创新资源、区域重大政策功能区的联动；模式适配导向从“环保安全、减振隔振、工艺需求、垂直交通和设备载重”五要素进行筛选符合工业上楼的产业类型。
二、投标人应具备的资格条件
1、具有独立承担民事责任的能力，申请人应具备：投标人有年检合格的《企业法人营业执照》及《税务登记证》、《组织机构代码》或《营业执照》（三证合一），提供证书复印件加盖单位公章。
2、具有行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级（含）以上资质或建筑行业（建筑工程/建筑装饰工程）专业甲级及以上设计资质。
3、提供2023年9月以来连续3个月企业依法缴纳税收的证明材料和社会保障资金缴费证明材料；（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供能够证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的相应文件）。
4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（出具财务审计报告复印件）。
5、投标人需提供近5年服务过的同类型设计项目至少一项，要求附项目证明材料扫描件（如合同扫描件、协议扫描件或者业绩证明文件（必须有建设单位公章）等）。
6、本项目不接受联合体投标。
注：资格条件文件格式各投标人自拟，招标人将根据投标人所上传的，资格文件扫描件（加盖公章版）对各投标人进行资格审查，未通过资格审查的单位，将不能参与后续的招标活动。
三、招标服务内容
无锡凤栖湾科创社区概念方案设计要求如下：
（1）设计要求
1、建设目标：无锡凤栖湾科创社区力争引入一批国内、国际科技创新前沿产业，集聚一批国内外一流研究型科技创新企业，吸引国内外顶尖科研人员及科技创新人才，以“科技创新、低碳绿色、智慧高效”为建设目标，建设高端科研、高新产业、高端人才集聚的全球科技创新高地。
2、战略定位：无锡凤栖湾科创社区作为加强无锡科技创新研究、提升源头创新的核心引擎，要建设成为无锡具有代表性的科技创新中心，承担无锡科技创新产业发展的未来载体，代表无锡参与全球科技创新竞争与合作。
3、产业定位：商办+科研+休闲人文，科研入驻以人工智能、集成电路、生物经济、信创软件等为主，商办入驻以总部、金融、现代服务业等为主。
（2）成果要求
1、定位与设计目标、设计理念、土地利用规划、空间结构规划设计、公共服务设施规划设计、绿地系统规划设计、景观规划设计、道路交通规划设计、经济技术指标等。
2、本项目的报名截止为：2023年1月15：00

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