一、拍卖标的：杨斌名下坐落###市朝###路7号院2号楼5-6层301号房地产。1、土地权利性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用期限至2079年10月3；2、建筑规划用途为住宅，建成2013年，建筑面积共计********平方米，房屋总层数地上10层，地下3层，建筑形式为小高层板楼，所在层数为5至6层，户型为复式结构，房屋朝向为南北，现状户型为七室三厅一厨八卫一储物间一保姆间一衣帽间。房屋整体维护状况较好，成新度为********成新。详细情况见评估报告。瑕疵说明：拍卖对象于价值时点存在占用情况。标的物评估价格71,084,100元（价值时点为2023年6月，评估报告有效期至209月1）。（以上信息来源于北京华源龙泰房地产土地资****公司出具的（北京）华源龙泰（2023）（评）字第********号评估报告，竞买人可自行下载查阅）起拍价为39,807,096元，保证金为2,000,000元，增价幅度为190,000元。本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。特别提示：依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，该拍卖标的受拍卖房屋所在地限购政策约束，竞买人须持续具备相应购房资格，是否具备购房资格由竞买人自行咨询房屋所在地相关管理部门。因竞买人不具备购房资格、虚构购房资格而强行竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。二、咨询、展示看样的与方式：自公告发布之日起至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排看样。

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