一、项目概况
（一）山东铁投大厦：位于济南市高新区汉峪金谷A1-4栋，地上面积36750.37平米（其中产权面积36580.59平米、物业用房169.78平米），地上总价约2.57亿元；地下专属面积3808.47平米、车位面积14749.47平米，地下总价约0.93亿元，合计约3.50亿元；装修部分施工费用为1.1亿元，铁投大厦原值约4.6亿元，扣除折旧，大厦按照4.19亿元投保，加上固定资产 等价值约0.025亿元，投保额按照4.22亿元计算。
（二）山东铁投集团CBD总部大楼：位于济南市历下区坤顺路1567号，为山东铁路综合开发有限公司2020年购入资产，地上总面积约7.77万平米，含B栋主楼及三座辅楼。购买合同额为16.19亿（含装修），扣除折旧约0.6亿，剩余价值为15.59亿加上固定资产、厨房设备等价值约0.025亿元，投保额按照15.62亿元计算。
二、项目基本情况
1.项目名称：汉峪金谷铁投大厦及CBD集团总部大楼保险采购项目【重新采购】
2.项目编号：KF-2023-CGFW-0009-2
3.项目类别：服务
4.采购方式：竞争性磋商
5.采购内容：山东铁投大厦和山东铁投集团CBD总部大楼财产一切险、电梯责任险、公众责任险。
6.包件划分：本项目共划分1个包件。
三、供应商资格要求
1.在中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织，持有有效的营业执照，具有中国保险监督管理委员会批准的《经营保险业务许可证》且业务范围包含财产保险业务。
2.分支机构（分公司、中心支公司、部等）须提供总公司的营业执照副本复印件及总公司对分支机构出具的针对本项目的唯一有效授权书。
3.财务要求：供应商总公司2022年度的偿付能力充足率不低于150％，且年度保额不低于20亿元。
4.业绩要求：供应商近三年（2020年12月至今），承担过单项保险金额在10亿元以上的财产险保险类业务（提供合同复印件，以合同签订为准）。
5.信誉要求：具有良好的社会信誉，近三年（2020年12月至今）没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁、不曾在任何合同中违约或被逐、财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；供应商及其法定代表人、拟委派的项目负责人未被“中国执行信息公开网”网站列入失信被执行人名单；供应商未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单；供应商未被采购人或其上级公司列入禁止投标的“黑名单”。
6.供应商单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目的报价。同一保险集团公司只允许一家的分支机构（分公司、支公司、部等）参与报价。
7.本项目不接受联合体报价。
四、竞争性磋商文件的获取
1.
自201月9时00分起至201月17时00分 (北京)。

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