项目名称：三明学院三元校区培训综合楼经营权招租项目
预算金额：637.440000 万元（人民币）
采购需求：
1.招标范围：将培训综合楼改造为三明学院学术交流中心（以下简称交流中心），装修标准参照三星级及以上酒店装修内容,装修改造资金不少于2000万元。经营范围涵盖会议、培训、住宿、餐饮、文创、商务休闲等服务，在租期内不得改变经营范围。
2.装饰方案：开标时，投标单位应提供交流中心的装修设计方案，装修设计方案包括但不仅限于：设计说明；交流中心的装修平面图；电梯厅及大堂区域装修设计效果图；公共卫生间及公共走廊装修设计效果图；交流中心房间装修设计效果图、交流中心外观和周边环境设计效果图等，设计费用由投标单位自行承担。
合同履行期限：经营期限及租金：8年，租金及租期采用4+2+2模式，第一轮合同期为4年，无违约情况下可再续2+2年，后续合同的签订须在中标人前一轮经营期间无违约的前提下进行。第一轮合同期内每年的承租价为本次中标价。第一次续租期内年租金递增3%，第二次续租期内月租金在前次递增后的基础上再递增3%。承租费不包括水、电、暖、网络费用及向第三方缴纳的其它各项费用。租金均按年，于年初收取下年次租金
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
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3.本项目的特定资格要求：3.1.本招标项目要求投标人具备合法有效的营业执照，经营范围含酒店管理等，注册资金在500万元及以上；3.2.本项目不接受联合体投标；3.3.投标人及其法定代表人近三年无行贿犯罪记录；3.4.投标人不得被“信用中国”网站列入失信和违法当事人名单。3.5.投标人不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入严重违法失信记录名单，或被禁止参加政府采购活动。3.6.本项目不接受联合体和自然人竞租，不接受有各种纠纷的法人竞租。3.7.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
三、获取招标文件
：2001月0 至 2001月1，每天8:00至12:00，14:30至17:00。（北京，法定节假日除外）

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