1. 项目概况与采购内容
采购内容如下：
本项目采购内容为采购内容包括荆州电信荆州市区域内的物业服务，包括所有公共场所保洁、绿化、设备及水电零星维修管理等。本项目划分为6个标包，标包划分情况如下：

标号	区域划分	物业服务人数（人）	不含税最高限价（元）
标包一	监利	6	487636.00
标包二	洪湖	5	374000.00
标包三	松滋	5	365000.00
标包四	江陵	3	155339.82
标包五	石首	3	120000.00
标包六	公安	2	108000.00

本项目允许参选人同时中选的最多标段数为：6个
服务期限：自合同签订之日起至2025年12月3。
涉及的主要评估产品品类：CP01760物业服务

本项目设置最高限价，最高限价详见标包划分表，参选人报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。
2. 参选人资格要求 
2.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
2.2具备特种作业人员（电工作业），需提供《中华人民共和国特种作业操作证》。
2.3参选人具备近年（2020年1月至参选截止）类似项目业绩。须提供合同或框架协议，合同须提供关键页复印件（首页、金额页、签字盖章页），如提供框架协议或集中采购合同，必须提供相应的订单或其他证明材料，单项合同以合同签订为准，框架协议或集中采购以订单或其他证明材料为准。资料不全、评选委员会无法确定业绩的不予认可。
2.4本项目不接受联合体参选，不允许转包和违法分包
2.5参选人能够或承诺能够为本项目开具增值税专用发票。（须提供证明材料或承诺函）
2.6参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一分包参选或者未划分分包的同一项目参选。
2.7参选人不得存在下列情形：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内[参选截止前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内[参选截止前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内[参选截止前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本比选项目的代建人；
（12）为本比选项目的比选代理机构；
（13）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；】
（17）法律法规、比选文件限定的其他情形。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4. 比选文件获取
4.1比选文件获取：201月17时00分至201月117时00分。

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