一、公开竞价、报名、、地点
第一次竞价：201月29:00至10:00（限时报价120秒），原承租人在同等价格时享有优先权；未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。
竞价地点：权益云****网址：https://********/)
报名：即日起至竞价前一个工作日17时
报名地点：新罗区###市公共资源交易中心八层
联系电话：******** ********
二、竞价标的基本情况
详见《公开竞价招租一览表》。
三、竞价资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名）的除外。
四、交易保证金
1.竞****公司缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日17****公司指定账户（开户行：厦门银****公司龙岩分行，户名###市产权交****公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。
2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交结果公示结束次日起5个工作日内凭《成交确认书》###市公****公司（以下简称“委托**《租赁合同》前向委托**金(租赁押金)、水电押金壹仟元整及第一期租金。在缴纳履约保证金后，可凭交易保证****公司无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应提供已签署的《租赁合同》****公司存档）。
3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞价手续
1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料：
（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托**公章）；
（2）自然人应提供居民身份证等有效证件。
（3）签署完整的承诺书。
2.报名方式：
(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止之前缴纳交易保证金并携带竞****公司办理报名竞价手续。
****网上报名：意向竞租人应在报名截止之前将交易保证****公司指定账户（不计利息，以到账为****网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。
意向竞****公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。
3.权益云竞价流程：
（1）权益云账户注册：竞租人前****网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；
（2）报名：****网或龙****网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；
（3）报价：****网的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。
4.竞租人应在报名截止之前完成注册并。
5.如委托**保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有****公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，即****公司的前述免责内容！
六、竞价程序
1.本次竞价采用权益云交易平台动态报价方式，按价高者得确定承租人，同等条件下原承租人享有优先承租权，未达保留价不成交。意向竞租人申****公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。
****网络报价包括自由报价阶段和限时报价阶段。
（1）自由报价阶段自竞价至限时报价开始前，在本阶段竞租人（含原承租人）可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。当标的无非原承租人报价时优先权人必须报起始价，若有非原承租人报价时优先权人可以加价或行权。
（2）自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，且优先权人不行权的，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的买受人，该标的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价，且优先权人不行权为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的买受人，该标的竞价活动结束。
（3）特别提示：
若在“报价期”内竞租人均未做出有效报价（含优先权人也要报价），则根据公告的交易须知和交易规则进行处理，未顺延的则项目中止；有顺延的则按照公告的要求予以顺延。若标的设有保留价的，最终最高报价未达保留价的，则竞价不成交。
3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价；
****公司有权就竞价作出调整，如有****公司网站进行公告。
5.竞租成交后，承租人应在成交公示期结束后3个工****公司签订《成交确认书》。
七、交易服务费
本次竞价向承租人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按月收取，在签订《租赁合同》前向委托**水电押金及第一期租金，以后在每期1前预缴当期租金。
九、税费承担
1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费（水电费按实结算，收到水电单据后10个天内缴清水电费用，收费标准：电****网福建****公司****公司结算平均电价*[N(每月承租户用电量)+10%损耗电量]向承租户收取电费、水费按********元/吨（若按国家的政策对水、电费进行调整，水、电费价格即相应调整）卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。
2.竞租人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
十、风险提示及移交
1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。
2.承租人竞价成交后在约定内签订《租赁合同》，缴交履约保证金、水电押金及第一期租金后，委托**标的实物移交手续。委托**推迟移交。
3.若委托**终止《租赁合同》，但委托**如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托**天数乘以日租金计算。
4.竞价标的如在交割时遇特****公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常****公司及委托**
5.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，委托**出解除合同。合同自对方收到解除通知之日起解除，双方按实结算租金，待承租人结清租金和所有水电等费用后，委托**方互不承担违约责任。
6.合同执行期间，如因政府政策、法令或者拆迁改###市规划、企业改制、重组或其他不可抗力因素影响房屋使用，自委托**租人应无条件搬出，委托**偿，双方按实结算租金、水电费等相关费用。同时，承租人应在规定内无条件将所租赁的场地及委托**委托**
7.租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议。承租人经营业态应符合国家相关法律法规政策规定及合同约定用途，自行承担因经营业态不符导致无法经营等相关责任以及涉及消防等特殊行业要求的相关费用，标的物用途按规定使用，发现成交方违规或未按规定用途使用的一经发现立即收回。
8.承租人因其自身原因提前解除合同的，履约保证金一律不予退回。
9.租赁期间未经委托**租、分租、转借、抵押租赁房屋，或者以其他任何方式让予任何第三方使用，一经发现立即收回。
10.承租人对租赁物的装饰装修必须取得委托**装修过程中必须严格按照我国有关特种设备、安全生产、消防等相关法规及技术标准或规范要求。承租人若中途退租或租赁期满或因其他原因合同被终止或解除时，租赁物内不可移动部分（主要指门、窗及附属玻璃、地板装修、墙面及吊顶装修、水电照明、消防设施、改造后的墙体、其他固定装修装饰以及空调、智能、通讯等各类管线装置等）自动归属委托**
11.租赁期间承租人必须对场所安装配备符合消防主管部门的消防器材，标的物使用过程中，承租人应做好安全管理工作，发现或被发现安全隐患立即整改至消除，造成安全事故的由承租人自行承担损失和可能产生的法律责任。
12.在装修过程不得破坏原有承重结构、损坏原有消防设施设备及遮挡消防设施设备，不得随意分割标的物、改变标的物门窗位置，不得乱拉乱接用电设施、电线等其它危害标的物安全行为，不得在店面外摆摊设点（如不规范设立广告、占用人行通道经营）。
13.标的物在使用过程中，承租人需无条件配合做好委托**工作。
14.委托**人自行咨询经营范围管理部门场地限制、条件，委托**
十一、违约责任
承租人****公司签订《成交确认书》、或未于约定与委托**知规定缴交履约保证金、水电押金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证****公司可以根据委托****公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交****公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。
十二、注意事项
1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托**日书面提出，由****公司在竞价前作出解释说明。
2.承租人在租赁期间若需对本次竞价的租赁资产进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托**修不得破坏租赁资产原有结构，费用由承租人自理。承租人若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租人交回时应保持租赁资产完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部分在委托**，委托**由承租人承担。不可移动部分（如卷闸门、地砖、墙面装修等）自动转作委托**租人不得以此对抗后期的承租人，损害其利益。
3.承租人必须对租赁资产安装配备必要的消防器材，在租赁期间承租人为该承租区域的实际管理人，承租人承担一切安全责任。
4.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。
5.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常****公司有权中止交易或临时决定采用其他竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。
6.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为****网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；竞****公司和委托**；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。
十

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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