第1次变更信息

交易保证金缴纳截止	2001月0 17时00分00秒 变更为 2001月1 17时00分00秒
结束日期	2001月0 17时00分00秒 变更为 2001月1 17时00分00秒
免租期是否计入挂牌总金额	变更为 否
是否设置免租期	变更为 是
起始日期	2023年12月2 09时00分00秒 变更为 2001月0 09时00分00秒

公告基本信息

项目编号	JC002302285	项目名称	深圳市软件产业基地5栋1层21、22、25-27号商铺2023年公开招租
起始日期	2001月0 09时00分00秒	结束日期	2001月1 17时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	深圳市软件产业基地5栋1层21、22、25-27号商铺
面积/数量	424.68平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	报价有效期	120天
免租期	9（不超过90天，原则上不设免租期，确因装修周期较长等需要免租期的，由承租人提出书面申请，招租方审核，且最高不超过招租人免租期标准）	免租期是否计入挂牌总金额	否
是否设置免租期	是	签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后20个自然日
招租底价	286元/平方米/月	租金的递增	起租日至2025年12月3期间不进行递增（取消该区间递增点），超出该期限租金按合同年每年递增5%。
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行二次装修	是
资产用途限定	其他(餐饮)
履约条件	1、竞租人须为单一主体竞租，自行承担工程改造费用。请竞租人务必自行实地踏勘和了解招租房屋现状，竞租人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2、承租人应按招租人移交时的现状接收物业，若承租人对物业进行二次装修，需经招租人审批同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，由承租人负责（包括相关费用的支出）。承租人自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。 3、租赁期内，承租人不得擅自更改事先已提交的租赁房屋用途规划，不得将租赁房屋的全部或部分转租，或交给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用（关联关系的关联方包括乙方控股或参股的企业，乙方的控股股东、其它股东及实际控制人等控股或参股的企业，乙方的董事、监事、高级管理人员等控股、参股的企业等；第三人指除乙方及其合法分支机构外的任何人），也不得自招租人的其它承租人处租赁房屋。承租人如违反上述约定，甲方可单方解除租赁合同，不予返还租赁押金，并对租赁房屋停水停电。 4、租期内，承租人不得擅自改变租赁房屋结构、房屋用途、经营品牌、经营业态。承租人如违反上述约定，甲方有权单方解除租赁合同，不予返还租赁押金，并有权对租赁房屋停水停电；给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。 5、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。
其他补充说明	本次公开招租的行为是按照《深国资委〔2020〕132号》文规定的程序进行的。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	租期首年月租金的2倍金额	物业管理费	22元/㎡/月
空调费	按实际用量自行缴纳	水费	按实际用量自行缴纳
电费	按实际用量自行缴纳	其他	按实际用量自行缴纳，如需用电增容，承租方自行承担用电增容的费用，增容费为1200元/KVA(KW)

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	综合评审
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经公开招商只有一个符合条件的报名者，可以采取协议招商方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招商底价。
公告期满，无符合条件的报名者	经公开招商无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招商。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
需提供的证明材料	详见资格条件
资格审查申请文件递交截止	2001月1 17时00分00秒

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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