1.招标条件 本招标项目江津综保区片区开发建设项目已由重庆市江津区发展和改革委员会以津发改综保投2号批准建设，项目业主为重庆江津综合保税区管理委员会，建设资金来自 业主自筹，项目出资比例为 100% ，招标人为重庆江津综合保税区管理委员会。项目已具备招标条件，现对该工程的产业配套服务中心和珞璜智能家居产业园建筑及配套环境设施三期初步设计进行公开招标。 2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：重庆江津珞璜临港产业城

2.2 项目概况与建设规模：项目拟选址地块为江津综保区M02-04/02，用地性质地块性质为B1B2商业商务混合用地，地块面积85.35亩，本次设计容积率按1.8测算，拟建建筑面积约10万㎡（计容面积），总建筑面积约13.5万㎡。位于综保区批复四至范围内，紧靠综保区综合大楼及展示展销中心。东侧为马南大道，南侧为马垭大道，西侧紧邻目综保区管委会综合大楼。项目拟建办公、公寓及配套商业三大建筑业态，其中商业为办公、公寓配套服务，功能包含餐饮、娱乐、休闲健身等功能。

2.3 本次招标项目投资估算金额：约674287万元

本次招标项目工程费估算金额： 约50000万元

本次招标项目设计合同估算金额：约154.15万元

2.4 招标范围：完成本项目的可行性研究及用地红线范围内的初步设计（含可研及概算编制），以及协助招标人完成审批手续办理等工作。按招标人要求按质按时提交设计成果，并取得国家相关职能部门的批准。

2.5 设计服务期限：合同签订后 30 日历天，服务期限至项目正式开工。
3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的以下资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②具备工程设计建筑行业甲级资质；

③具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标□接受☑不接受联合体投标。
.技术成果经济补偿 本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：
4.招标文件的获取
从本公告发布至2024-01-17 15:00:00（北京）前。

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