一、拍卖标的：海南###市万泉河口滨海旅游区博鳌金湾C1-2#（欢乐海岸E栋）2501房产，建筑面积：********平方米；评估价：********元。1、标的物小区名称：博鳌金湾欢乐海岸；建筑修建年代：2014年竣工；建筑结构：钢筋混凝土结构；建筑朝向：南北朝向；产权证号：琼（2017###市不动产权第********号；登记日期：2017年11月；房屋层数：29层；土地使用权限20812月；房屋共有情况：单独所有；房屋用途：住宅。标的物东至海岸线，南至琼海博鳌蔚蓝海岸海景度假公寓，西至金湾幸福海，北至琼海牧渔晚歌民宿；周边有潭门卫生院、博鳌医院、日新小学、潭门小学、潭门中学、潭###市场、福###市场及多家中###市等生活配套设施；区域内有红石滩、中国(海南）南海博物馆、大叶酒店、潜水捕捞体验基地、金湾海上运动营地、健身房、马术俱乐部养生馆等设施经营；区域内有2条公交车通过，公共交通便捷度优；有海滨大道###路、环###路###路，交通较为便利；###路、供水、排水、通讯、供电等基础设施完备。2、据现场调查得知：标的物总层数为29层，所在楼层为第25****局为3室2厅1厨两卫，入户门为防盗门，墙面为乳胶漆、瓷砖，顶棚为乳胶漆、吊顶，厨卫地面瓷砖，墙面瓷砖到顶，天花吊顶，窗户为铝合金玻璃窗，维护状况较优。特别提示：1、本次拍卖的财产范围包括国有土地使用权价值和与房屋有关的建筑土建、安装、不可移动的室内装修，不包括可移动的家具、电器等物品价值，不包含债权债务等其他财产或者权益。2、本次拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准！！！3、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人须符合海南房产限购政策的规定，报名参于竞买者视为已知海南房产限购政策，及时向本院提交真实有效的相关证明材料，否则本院将不予出具成交裁定。如不符合海南房产限购政策的规定参与竞拍成交的，将承担相应的法律责任（包括但不限于没收保证金等法律责任）。4、请竞买人在竞买前应自行到相关部门了解过户税费以及学区学位、户口落户等政策，若因此导致悔拍保证金不予退还。关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内，由买受人自行承担解决。5、由于房屋所在地位于执行法院所###市以外，因此该房屋在交付周期、以及房产解封、解压、过户程序中可能存在交付周期较长的风险，该风险由买受人承担。 起拍价：********元，保证金：********元，加价幅度：5000元。二、咨询、展示看样的与方式：自201月1起接受咨询（节假日除外），有意者请与拍卖辅助服务机构联系统一安排看样。（新疆中鼎元品拍****公司：********（周助理））务必要提前与拍辅机构工作人员联系确定看样事宜，避免错过看样！！！

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