1.招标条件 本招标项目亚龙湾1号度假酒店（亚龙湾畔山酒店重建）项目前期物业管理服务（项目编号：syzw20240123003）已由三亚市吉阳区住建局以吉住建函 39号批准建设， 招标人(项目业主)为海南金盛投资管理有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市亚龙湾 2.2项目内容及规模：本项目总建筑面积39856.05平方米。其中地下总建筑面积20352.95平方米，地上总建筑面积19503.10(含太阳能补偿面积252平方米)平方米（包括1栋酒店大堂、49栋独立式客房和2处地下室组成。总建筑面积39856.05平方米，其中地上建筑面积19503.1平方米(含太阳能补偿面积252平方米)，地下建筑面积20352.95平方米，计容建筑面积19251.1平方米，建筑层数为地下1层，地上最高2.5层，最高建筑高度11.8米(±0.00至最高建筑屋顶檐口)，客房数168间，停车位169个）。计划工期：109历天。。招标控制价18,652,631.4元。 2.3计划 工期（服务期）：109历天。 2.4标段划分： 标段1: 标段名称: 亚龙湾1号度假酒店（亚龙湾畔山酒店重建）项目前期物业管理服务;标段编号: syzw20240123003001;标段类型: 其他;控制价：18652631.4000 2.5招标范围： 标段1:前期物业管理服务（详见“第三章、物业管理服务内容及要求”） 2.6质量要求： 标段1:合格
3.投标人资格要求 3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度经会计事务所审计的财务报告或2023年10月至今任意一个月的财务报表复印件，财务报表至少提供：资产负债表、利润表和现金流量表复印件加盖公章）3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（税务证明：提供2023年10月至今任意一个月纳税记录证明材料，零纳税的须提供税务局盖章的零纳税申报表或零纳税证明函，社保证明：提供2023年10月至今任意一个月社会保障缴费记录证明材料复印件加盖公章；成立不足的，提供成立以来的相应证明材料）4.投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“经营异常名录信息” 查询结果网页截图和中国政府采购网的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止内的查询结果网页截图）5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书并加盖公章）6.具有履行合同所必需的产品和专业技术能力（提供承诺书并加盖公章）7.符合法律、法规规定的其他条件8.本项目不接受联合体投标（提供声明函） 3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。 房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2001月2 00时00分至2001月3 23时59分下载招标文件。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止（投标截止，下同）为 2024-2-20 9:00:00

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