一、 标的情况：序号房产坐落地址建筑面积（㎡）规划功能单价（元/月/㎡）招租底价(万元/年)租赁期限（年）竞买保证金（万元）产权情况1上陡门浦公园1幢104室（原中央绿轴北延-上陡门河沿岸景观绿化工程1幢104室）********服务用房********无2上陡门浦公园3幢101室（原中央绿轴北延-上陡门河沿岸景观绿化工程3幢101室）********服务用房********无3上陡门浦公园4幢101室、102室（原中央绿轴北延-上陡门河沿岸景观绿化工程4幢101室、102室）********服务用房********无注：在同等条件下，原承租人享有优先承租权。二、承租人条件：(一)考虑到上述租赁房产坐落于公园内，承租人良好的商业信誉、财务状态、运营能力等将直接影响公园管理和服务水平，故设承租人条件如下：1.具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。2.为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。3.为企业法人的(国有单位除外)，最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。4.意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。5.已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。6.符合国家法律法规规定的其他条件。(二)根据业态要求接受意向人报名：为更好展现公园整体氛围，###市公园环境和主题，该批公园内租赁房产业态设为轻餐简餐、茶饮咖啡、生活美学空间等。但不得开设经营重油烟、有噪音、医美诊所(含宠物医院)等方面的业态。

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