1.招标条件
根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》和《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，注册后查看受漯阜铁路有限责任公司的委托，就漯河铁西花园棚户区改造安置小区（地块二、地块三）前期物业项目进行公开招标，现将招标事宜公告如下：
2.项目概况与招标范围
2.1 招标编号：（2023）411102105号
2.2 项目名称：漯河铁西花园棚户区改造安置小区（地块二、地块三）前期物业项目
2.3 项目地址：漯河市源汇区交通路与柳江路交叉口东南角
2.4 项目规模：项目总占地面积50194.72㎡，由3栋18层住宅，6栋33层住宅，3栋多层住宅，物业用房，2个地库，4座1层公变房，1座1层开闭所组成；总建筑面积139341.84㎡，地块二建筑面积59522.31㎡，地块三建筑面积79819.53㎡，地上面积合计129135.57㎡,地下面积合计10206.57㎡;其中：地上面积包含：1号楼7825.10㎡，2号楼12496.81㎡，3号楼12496.81㎡，5号楼13197.17㎡，6号楼13190.14㎡，7号楼13208.78㎡，8号楼13192.04㎡，9号楼13201.01㎡，10号楼13192.04㎡，11号楼4005.28㎡，12号楼4005.28㎡，13号楼3172.75㎡，2号物业396.18㎡，3号房1251.89㎡，2号公变房101.06㎡，3号公变房101.06㎡，4号公变房101.06㎡，5号公变房101.06㎡，开闭所125.81㎡；地下面积包含：1号地库4381.67㎡，2号地库5824.90㎡；居住总户数1222户，地块二容积率2.27，建筑密度17.67%，绿地率35.94%，地块三容积率2.86，建筑密度17.20%，绿地率36.46%，机动车停车位654个，非机动车停车位2563个。土地用途：住宅。
2.5 招标内容：漯河铁西花园棚户区改造安置小区（地块二、地块三）前期物业服务。
2.6 住宅物业服务及收费标准：结合小区实际情况，按照质价相符，优质优价的原则报价，且不超过招标文件中设置的最高限价。
3.投标人资格要求
3.1 投标人须是具有服务能力的供应商，具有有效的企业法人营业执照或其授权委托的分支机构。
3.2 参加投标的物业企业须具有A级（含）以上信用等级。（信用等级依据《漯河市住房和城乡建设局关于公布2021年度漯河市物业服务企业服务信用等级综合评价结果的通知》[漯建﹝2022﹞1号]文件，未参与评定的物业企业须由市级物业管理行业协会出具物业企业信用等级证明）。
3.3 本次招标不接受联合体投标，供应商应为独立供应商。
注意：（1）分支机构参与投标的，总公司需出具授权委托书；总公司只能授权一家分支机构参与投标且总公司不能与下属的分支机构同时参与该项目投标，否则投标均无效。
（2）外地物业企业参与投标的，须在项目所在地县（区）级以上物业管理行政主管部门备案。


4.招标文件的获取

请于 2023-01-31 00:00:00（北京、下同）至2024-02-28 09:30:00，注册后查看下载。

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联系人：刘欣
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