一、标的情况： 房屋坐落: ###市汉台区河东店镇北段316国道东侧 现在状态：出租，于202月1到期。 出租面积：一栋三层砖混结构楼房建筑面积900㎡，一栋二层砖混结构楼房建筑面积540㎡，院内场地1600㎡。 起始价：10万元/每年 租赁期限：8年 注意事项： 1、原承租人因经营投资的资产，后续承租人与原承租人协商解决。 2、该宗资产租金按年支付，每年按上年度租金数额递增3%至合同到期。房租优惠政策：一次性缴纳2年房租的，一次性优惠租金的2%；一次性缴纳3年房租的，一次性优惠租金的3%；一次性缴纳3年以上的，一次性优惠租金的5%。 3、竞租起始价仅为房产年租金，不含水、电费、电梯费、物业费及卫生费等其他一切费用。 4、整体出租，不分割，承租期间不得整体转租。如遇不可抗力因素，租期自行解除，损失由双方约定共同承担。 5、在签订房屋租赁合同时，承租人应向委托**保证金；租赁合同到期终止后承租人无违约行为，在办理完交房手续并腾空房屋后5个工作日内，委托** 6、未经委托**、改建房屋、破坏房屋主体结构。 7、租赁合同签订后，该宗房产的房屋修缮责任和费用由承租人承担。 8、具体以标的实物现状为准,电子竞价按照1年租金标准进行报价。加价幅度请以电子竞价系统中显示的信息为准。 二、竞买人资格：具有完全民事行为能力且具有良好信用的自然人和中国境内合法存续的法人或其他组织均可参与竞买。 注意事项： 该标的现有承租人承租，且承租人均有继续承租的意思表示。依据《中华人民共和国民法典》第734条：“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利”。

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