一、竞投租赁标的物基本情况 资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途 ###路43号之二厂房 ********-02-0056 001 2940 平方米 ******** 平方米 ********.30 元/宗·月 篁边大滘 厂房 商业 ###路43号之二场地 ********-01-0030 001 ******** 平方米 ******** 平方米 ********.30 元/宗·月 篁边大滘工业区 建设用地 商业 标的物的具体情况是###市蓬###街篁边股份合作经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 竞价资质要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标 不接 受联合体投标。 。 备注：（一）承租方禁止改变出租物业和场地的性质用途，禁止经营废品回收行业、化工、造纸、玻璃、制革、陶瓷等生产污染行业，禁止开展生猪等禽畜养殖，不能违规加建、改建、拆除建筑物或构筑物、不得经营上级明令禁止的重污染###市容环境的项目。否则，视为承租方严重违约，出租方有权即时终止合同，没收履约保证金，承租方向出租方支付两个月租金作为违约金，并将租赁物恢复原状，费用全部由承租方承担及今后所有搭建或临建物业将面临城管执法，停电停水及不能办理营业工商执照等风险。（二）承租方不允许私自改建或加建物业，如需改建或加建物业的应向出租方提交书面申请，经出租方同意，并按国家有关规定报建方可进行改建或加建物业，否则一切责任由承租方承担。合同期满后，改建和加建的物业无偿归出租方所有，承租方不得拆除。（三）征收征用1、在租赁期间，若因政府征收征###市建设改造或集体发展建设需要导致双方无法继续履行本合同时，本合同自动终止，综合使用费及水电等费用计至合同终止之日，双方互不承担违约责任。2、若政府部分征收征###市建设改造或集体发展建设需要，征收征用后承租方可以继续租赁使用的，双方同意按实际使用情况计算综合使用费等费用，并重新签订租赁合同或补充协议进行约定。如承租方不同意继续租赁的或双方无法就继续租赁事宜达成一致协议的，则本合同自动终止，综合使用费及水电等费用计至合同终止之日，双方互不承担违约责任。3、若因政府征收征###市建设改造或集体发展建设需要拆迁的，出租方提前3个月书面通知承租方，承租方在3个月内无条件迁出并完成场地交付，出租方和政府均不作任何补偿，承租方无条件配合出租方办理一切征收、征用、“三旧”改造等手续。逾期未搬（拆）迁的，视为放弃地内物品、地上搭建物等，并同意交由出租方处理。相关清理费用由承租方承担。征地补偿款、建筑物及设施补偿费等属出租方所有，按照相关政策的搬迁费，归承租方所有；承租方租赁租金计付至实际交还房屋及其附属设施之日。4、承租方超期未搬迁的，其所有物品均视为弃置物，出租方有权自行处置，所造成的损失全部由承租方承担。（四）水、消防设施按现状为准交付，用水设施和消防设施承租方按照自己的实际情况，如需增设或增容的，自行解决，费用自理，消防设施必须符合行业的要求。合同期满或提前解除合同后，增加的用水设施和消防设施无偿归出租方所有，承租方不得拆除。（五）本租赁项目出租方提供40千瓦用电量，出租方将用电设施拉到厂房边，厂房内部的用电设施由承租方按照安全标准进行铺设，费用由承租方自行负责，合同期满或提前解除合同后，增加的用电设施（包括变压器，如有）无偿归出租方所有，承租方不得拆除。（六）合同期内，未经出租方同意，承租方不得转租租赁的物业和场地，否则视作承租方违约，出租方有权单方终止合同，收回出租的物业和场地，合同履约保证金归出租方所有。（七）如果有两个或两个以上单位参加竞投，竞投每次举牌增加1500元/月。（八）租赁期间，承租方负责缴纳土地使用税每年6元/㎡,由出租方每年12月开收据向承租方收取，土地税缴费的面积为：********㎡。（九）关于综合楼租赁范围的间隔墙的扇灰（首层和二层）由承租方负责出资解决。（十）本物业内没有卫生间，由承租方负责出资建设，建设图纸和方案需提前交出租方申请和确认。（十一）本物业由出租方安装好消防梯和维修好门窗后按现状交付。 租赁年限：********年。 交易底价********.30 元/宗·月 项目预计总额：********.96元。 产权情况：拥有集体产权证,本次交易不接受联合体投标。 租金递增方式：每4年递增5%。 竞投人资格审核方式：自动审核 二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额********元且不得高于金额********元。

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