1.1项目概况
黄河公司海西分公司成立于2022年6月，主要负责统筹协调海西州新能源项目发展，格尔木以东地区项目生产运营。项目发展方面，对接属地政府，参与规划编制，掌握资源配置及竞争情况，积极开拓省外项目，多维度、全方位开展信息收集和资源挖掘。
黄河乌兰50MWp并网光伏电站位于青海省乌兰县希里沟镇境内的戈壁滩上，平均海拔3120m。占地面积约1.2km²。场址地势开阔，地形平坦，距离乌兰县城12km，距西宁市374km，紧邻315国道，交通便利。
德令哈50MWp蓄积光伏电站位于德令哈市西出口光伏产业园区，距离德令哈市区约25km，平均海拔3120m，占地面积约1.3km²，交通便利。由于两站物业服务即将到期，现对乌兰、德令哈光伏电站进行2024-2027年物业管理服务招标。
各场站合同签订单位如下：

序号	场站名称	签订合同主体单位名称
1	乌兰光伏电站物业管理服务	青海黄河上游水电开发有限责任公司乌兰太阳能发电分公司
2	德令哈光伏电站物业管理服务	青海黄河中型水电开发有限责任公司德令哈新能源分公司

1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
海西分公司所辖乌兰光伏电站、德令哈光伏电站2024-2027年物业管理服务。
1.2.2主要工作内容
本次招标为黄河公司海西分公司所属乌兰光伏电站、德令哈光伏电站2024-2027年物业管理服务项目，包括乌兰光伏电站、德令哈光伏电站物业服务，主要服务内容包括：
（1）各场站生产生活及办公等区域清洁服务及所需材料；
（2）房屋、水暖电及其他设备设施维护维修服务及所需材料；
（3）各场站垃圾清运、中水回用检测、化粪池清理服务及对应相关设备设施配置、维修等；
（4）各场站桶装水配送；
（5）德令哈电站厨余垃圾清运；
（6）各场站物业服务范畴类其他有关物业工作。
1.2.3服务期限
本项目约定服务期限为三年。但中标人须在每年度结束前2个月，接受项目业主的年度履约评价和考核，评价和考核合格后方可与项目业主按照已签订的合同继续执行下一年度的物业管理服务工作；当评价和考核不合格时，项目业主单位有权单方面终止合同，已约定的服务期限亦自行终止，且项目业主的该终止行为不能被视为违约、不接受任何索赔诉求。
1.3资金来源
本项目由黄河公司海西分公司利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价A级及以上等级的物业服务企业。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。
1.4.3项目相关人员资格
履行本项目工作的人员应是熟悉物业管理工作的、业务熟练、经验丰富的人员，这类人员应占总人数的50％以上：普通劳务人员的技术素质必须与其岗位相匹配；从事电工作业的维护工应持有电工作业相关资格证书，持证上岗。投标人应在投标文件中附上特殊工种人员的资格证复印件。
1.5业绩
投标人在投标基准日期的近三年内，独立承担过至少2个物业管理服务方面的合同业绩（附合同复印件）。
1.6资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7招标文件的获取
1.7.1招标文件发售方式
注册后查看报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
1.7.2招标文件发售
202月至202月。
1.7.3招标文件价格
购买招标文件需支付信息服务费，费用为：300元。

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