1. 招标条件
泉州市洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司的编号为JRJTQZ2023236的洛江区中部功能区安商房项目方案设计已批准建设，项目业主为泉州市洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司，建设资金来自（资金来源）财政拨款，出资比例为100%。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的方案设计进行公开招标，选定设计单位。
2. 项目概况
2.1. 项目名称：洛江区中部功能区安商房项目方案设计；
2.2. 建设地点：洛江区；
2.3. 工程建设规模：洛江区中部功能区安商房项目位于双阳第二中心幼儿园北侧，总用地面积40159.2平方米，其中预留用地面积1492.3平方米，剩余面积为安商房建设用地面积约38666.9平方米。总建筑面积约143875平方米，其中不计容建筑面积约36400平方米，计容建筑面积约112134.0平方米；以及配套建设小区公共服务设施、小区道路、消防设施、绿化景观等工程；容积率≤2.9，建筑密度≤18%，绿化率≥30%，建筑限高80m（规划指标以最终审批部门提供的规划条件为准)。
2.4. 投资总额：建安投资约人民币36000万元（最终以预算审核价为准）。其中，工程费用限额：人民币  / 万元；
2.5. 招标类型：方案设计招标；
2.6. 招标范围和内容
2.6.1. 招标范围：洛江区中部功能区安商房项目位于双阳第二中心幼儿园北侧，总用地面积40159.2平方米，其中预留用地面积1492.3平方米，剩余面积为安商房建设用地面积约38666.9平方米。总建筑面积约143875平方米，其中不计容建筑面积约36400平方米，计容建筑面积约112134.0平方米；以及配套建设小区公共服务设施、小区道路、消防设施、绿化景观等工程；容积率≤2.9，建筑密度≤18%，绿化率≥30%，建筑限高80m（规划指标以最终审批部门提供的规划条件为准)。建设内容包括建设规划红线图内的安置房、商品房、民俗用地以及配套建设小区公共服务设施等的方案设计。具体内容详见设计任务书，最终以招标人实际需求为准，且方案应符合相关法律法规、立项审批的要求。
2.6.2.内容：建设规划红线图内各相关专业的方案设计等，具体以招标人实际需求为准。
2.7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于20 / 月开工，工程建设周期/月。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的建筑行业（建筑工程）设计甲级或建筑行业设计甲级或工程设计综合资质甲级资质；
3.2. 本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书；
3.4. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均不要求类似项目设计业绩；
3.5. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.6. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
4. 获取招标文件
4.1.凡有意参加投标者，请于2002月008时00分00秒至2002月017时30分00秒前注册后查看下载电子招标文件等相关资料，招标资料每套售价300元。

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