资金为国企自筹，资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。
1.项目概况与采购内容
1.1项目预算：4858490.57元（不含税）。
1.2采购内容：选取一家供应商为汕头联通提供物业管理服务，服务要求详见技术规范书及报价表。
1.3服务期限：自合同生效之日起两年。
1.4本项目为折扣报价，本项目设最高限价，应答人应答折扣报价不得高于100.00%，否则按无效应答处理。
1.5标段划分：本项目不划分标段。
2.应答人资格要求
2.1资质要求：应答人须为合法注册的法人或其他组织，提供营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）的复印件；若应答人为法人的分支机构，还须同时提供具有法人资格的总公司的营业执照复印件、总公司对应答人出具的有效授权书（授权范围须指定或覆盖本项目）。注：1）已由总公司合法授权的，总公司取得的相关资质证书和授权范围内的事项对分支机构有效，但法律法规或者行业另有规定的除外；2）同一法人授权多个分支机构参加本项目，或该法人与其分支机构同时参加本项目，将被视为同一应答人提交多个应答方案而被否决应答。
2.2财务要求：具有良好的银行资信、商业信誉和较强的企业综合实力，能够满足采购人的要求，提供《企业经营状况承诺书》（按比选文件提供的模板），并盖公章。
2.3业绩要求：应答人具有近3年（2021年1月至今）同类服务（同类项目指：商业楼宇、政府机关、事业单位、通信机房或院校类物业管理服务类，不包括住宅小区类、工业园区类）项目业绩，累计合同金额/业绩不低于500万元（含）人民币。
注：1）非框架合同以合同签订为准；框架合同以甲方盖章的订单（或结算单或发票）生效为准（如订单或结算单未盖章的须提供甲方（公司或部门）盖章的情况说明）；
2）非框架合同须提供合同关键页证明材料复印件（合同签字盖章页、合同采购内容页及合同金额页等）；框架合同须同时提供框架合同关键页（合同签字盖章页及合同采购内容页等）及甲方盖章的订单（或结算单或发票）复印件（如订单或结算单未盖章的须提供甲方（公司或部门）盖章的情况说明）；
3）电子合同须提供合同关键页证明材料复印件（合同编号页、合同采购内容页及合同金额页等），若合同关键页证明材料复印件无法体现部分关键信息须提供甲方（公司或部门）盖章的情况说明；框架电子合同须同时提供订单截图（采购金额页及甲乙双方确认订单页等）。框架电子合同金额以框架合同下累计订单金额为准；
4）证明材料内容应足以支撑判断采购内容、金额等情况，资料不全、评委无法确定该项业绩的则不予认可。
2.4信誉要求：提供《合规经营承诺书/信誉承诺函》（按比选文件提供的模板），并盖公章。
2.5廉洁诚信要求：提供《廉洁诚信承诺书》（按比选文件提供的模板），并盖公章。
2.6禁入型黑名单/失信名单：处于禁入期内的中国联通禁入型黑名单或广东联通失信名单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其它法人或组织不得参与应答。
2.7被通报围标串标行为的名单：凡被中国联通集团公司围标串标行为通报的供应商，取消应答资格。
2.8是否接受联合体应答：本次比选不接受联合体应答。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.比选文件获取
4.1比选文件获取：202月17时30分至202月117时30分，（北京，下同）。
4.2比选采购文件每套售价400元整，售后不退。

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