一、转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托**组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产###市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的企业简况标的企业基本情况标的企业名###市保****公司注册地（住所）河南###市示###路与华商大道交叉口东南角曹阁村委会院内205房间法定代表人张永乾所在地区河南 ###市成立********注册资本（万元）1000（人民币）经济类型国有参股企业企业类****公司所属行业房地产业-房地产业统一社会信用代码或组织机构代码********MA9G965W7P经营规模小型经营范围 许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：住房租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）职工人数45人是否含有国有划拨土地否股东数量(个)2股份总数是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移否标的企业股权结构序号股东名称持股比例(%)持股数量(股)1商丘钇通置****公司********商丘华商物****公司********主要财务指标（万元）以下数据出自年度审计报告2023年度营业收入利润总额净利润业务无法提供业务无法提供业务无法提供资产总额负债总额所有者权益********.********.********.********审计机构河南豫恒振会计师****公司以下数据出自标的企业财务报表报表日期营业收入利润总额净利润********.********.********.********报表类型资产总额负债总额所有者权益月报********.********.********.********内部审议情况股东会决议重要信息披露标的企业原股东是否放弃优先受让权否（不放弃）企业管理层是否参与受让否重大事项及其他披露内容1、本项目公告期即为尽职调查期，标的企业核心****网挂2020-85号宗地项目，意向受让方应在信息披露期内应对标的企业进行尽职调查，赴现场实地踏勘，并取得转让方出具的《现场踏勘确认函》。意向受让方在信息披露期间有权利和义务自行对标的企业进行全面了解，一经递交受让申请，即视作已完成尽职调查及完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的企业的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况等方面的瑕疵等为由退还标的或拒付价款，否则将视为违约。2、意向受让方提交受让申请且缴纳交易保证金后，即视为①已详细阅读并完全认可转让标的企业所涉及之《资产评估报告》、《审计报告》及《法律意见书》等文件所披露内容;②已完成对标的企业的全部尽职调查并认可标的企业现状;③已依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告及交易条件之全部内容;④已同意按照相关法律法规的要求受让转让标的及向转让方提供相关的协助及配合;⑤不得以不了解转让标的状况为由要求退回保证金和转让标的;⑥已充分知晓****公司资产可能存在的瑕疵，并自愿承担由此造成的一切损失或预期利益的不能获得。否则将视为违约。3、由于意向受让方或受让方原因，出现下列任何一种情况的，转让方有权将本次转让标的再行挂牌转让，对交纳的保证金不予退还，扣除为组织此次交易所产生的相关费用后剩余部分归转让方所有，作为对交易机构及转让方的补偿,不予退还的保证金尚不足以弥补转让方损失的，意向受让方或受让方还应当另行承担赔偿责任。再行转让的价格低于本次转让价的，受让方须补足差额。(1)未能按时签订《产权交易合同》的;(2)未按时按约支付应付交易价款、产权交易服务费等相关费用的;(3)未按时签订###市保****公司章程(草案)》、###市保****公司合作开发协议》的;(4)挂牌期满成为唯一符合条件的意向受让方后，单方撤回受让申请的;(5)挂牌期满成为2个及以上符合条件的意向受让方之一后，单方撤回受让申请，或未按时参加后续拍卖程序，或虽参加但未以不低于起拍价应价的，或恶意竞价造成交易失败的;(6)拍卖成交后，被以最高应价确定为买受人，但未按拍卖人要求签署拍卖成交确认书的:(8)故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的;(9)意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的;(10)违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的;(11)获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的。4、标的企业其他股东商丘钇****公司不放弃优先购买权，并采取场内行权的方式行使优先购买权。5、股权转让完成后，标的企业的债权和债务由受让方按受让后的持股比例继承，与原股东商丘华商物****公司无关。原股东商丘华商物****公司也不应因标的企业的债务被追加为被执行人。6、标的企业的注册资本为1000万元，其中转让方对应认缴资金为********万元，目前未实缴到位的********万元由受让方承担履行。股权转让完成后，受让方必须在2个月内完成###市保****公司股权注册资本的实缴。此期间内，受让方不得以任何事由向原股东商丘华商物****公司主张全面履行出资义务7、股权转让完成后，受让方应全面接纳转让方所持有的《商丘华商物****公司与商丘钇****公司关###市保****公司****网挂2020-85号地块合作开发协议》中"********车位销售及承诺"的相关条款，并承担相应的乙方义务。与转让相关的其他条件1、接收并执###市保****公司********%股权转让方案。2、意向受让方应在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，自《产权交易合同)生效之日起5个工作日内，将产权交易全部转让价款以银行转账形式一次性支付。如因受让方原因未能签订《产权交易合同》，或未能按时支付交易价款的，则本次股权转让终止，其原交纳的保证金不予退还，由此给转让方或产权交易机构所追成损失的，依法承担赔偿责任。3、意向受让方不得与他方联合受让转让标的，也不得采用匿名委托**让方应在信息披露公告期内向产权交易机构提出受让申请，提交相关资料，交纳100万元交易保证金(以银行到账为准)。逾期未提出受让申请、未提交相关材料或未按时足额交纳保证金的，视为放弃意向受让和购买。若受让成功，保证金转为交易价款、交易费用等;若受让未成功，则全额无息退还。5、信息披露公告期内如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取拍卖方式进行转让;如产生一个符合条件的意向受让方，则按程序采取场内协议方式进行转让。6、自评估基准日至工商变更日期间，标的企业所产生的一切损益均由受让方按照股权比例承担和享有。7、本次交易完成后，受让方应与其他原股东一道通力协作，以保证标的企业正常经营，项目有序开发。8、因本次交易所产生的费用由受让方承担。

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