一、项目名称：云南红塔体育中心有限公司大额资产（综合馆温休中心闲置区域一、二层，静海源餐厅）公开招租项目。

二、项目概况
2.1招租范围：云南红塔体育中心有限公司大额资产（综合馆温休中心闲置区域一、二层，静海源餐厅）公开招租项目，具体详见“第五章招租要求”。

标段号	名称	招租底价（含税年租金）
1标段	综合馆温休中心一二层	63.36万元/年
2标段	静海源餐厅	333.24万元/年

2.2出租期限：五年，自合同签订之日起计算。在租赁期间，如出租方体制改革、经营决策等发生重大变化需提前终止协议的，双方互不追责。
注：如承租方需对租赁资产进行大规模装修改造并在短期内难以收回投入的，经出租方同意后可以视情况延长租赁期，但最长不超过10年。租赁价格采用浮动制，且不超过5年确定一次租金。
2.3项目地点：云南省昆明市滇池国家旅游度假区红塔西路17号。
2.4出租用途：1标段（综合馆温休中心一二层）：水疗相关行业；2标段（静海源餐厅）：商业用途，含办公、经营等。
2.5租金付款周期：以年度为单位缴纳租金，先付款后使用。
2.6标段划分：本项目划分为2个标段，意向承租方可同时参加1个或2个标段竟租，可兼中。

三、意向承租方资格要求（资格审查标准）：
3.1意向承租方须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或其他组织或个体工商户，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2意向承租方参加本次竞租活动近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面申明。（重大违法记录，是指意向承租方因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）
3.3信誉要求：
①意向承租方及其法定代表人在“中国执行信息公开网”网站未被列入“失信被执行人”；
②意向承租方在“国家企业信用信息公示系统”未被列入“严重违法失信名单（黑名单）”；
③意向承租方及法定代表人自2017年10月1至今在“中国裁判文书网”“刑事案由”专栏查询无行贿犯罪记录；（①-③由意向承租方自行承诺，代理机构在开标前上网查询，并将查询结果现场提交评审委员会作为最终审查依据）
④意向承租方及其法定代表人、主要负责人和行贿人未被正式列入中国烟草总公司、云南中烟、合和集团发布的“存在行贿行为供应商名单”；未被正式列入由中国烟草总公司转发的行业其他工商企业“存在行贿行为供应商名单”。（④由出租方查询，并将查询结果现场提交评审委员会作为最终审查依据）
3.4财务要求：意向承租方财务状况良好，提供以下资料之一：①意向承租方基本开户银行出具的近3个月的资信证明；②2020年至2022年的年度财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）（注：若成立不足3年的则提供成立至今的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）或证明材料及说明）。
3.5本项目不接受联合体竞租申请。
注：(1)与出租方存在利害关系可能影响招租公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞租；(2)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞租或者未划分标段的同一招租项目竞租；(3)意向承租方应遵守有关的国家法律、法令、条例。一旦参加竞租，则应承担相关法律责任；(4)提供资料中被查证有虚假信息的意向承租方，出租方有权取消其竞租资格。

四、资格审查方式：资格后审。

五、获取招租文件：自202月1起至203月止，每日09时00分至12时00分，14时00分至17时00分（北京，国家法定节假日除外）。
招租文件每套人民币300元，售后不退。

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