荷原河豚岛项目工程规划及方案设计招标公告
（资格后审）
一、招标条件
本招标项目荷原河豚岛项目工程规划及方案设计已由扬中市发改经信委以扬发改经信备【2018】67号批准建设，项目业主为荷原置业江苏有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的方案设计服务进行公开招标。
二、受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。
三、工程概况及招标范围
1、建设地点：江苏省镇江扬中市三茅街道迎宾大道北侧、S238省道以西。
2、工程规模：总建筑面积暂拟379942 平米。
3、设计估算价：1253.81万元。
4、质量标准：合格（符合国家有关设计质量等级评定标准合格等级，符合国家技术规范、标准及规程要求，报相关部门审批，经招标人认可且最终通过相关部门批准和审查合格）。
5、标段划分及招标内容：本招标工程共分1个标段，相应招标内容为：

标段编号	标段名称	招标范围	设计周期
ZJYZ2024021175001001	荷原河豚岛项目工程规划及方案设计	完成本项目规划红线范围内的工程规划及方案设计，初步设计（含方案优化），设计概算，出具招标人所需的各种设计文件，报规配合服务等。中标人应协助招标人完成与设计文件相关的报批和审批工作，施工过程中的交底配合，过程的技术咨询服务。招标人保留对上述招标内容及范围适当调整的权利。 上述设计内容应确保通过相关主管部门的报批、审查等与本项目相关的工作均包含在本次招标内容中。 注：招标人保留因政府政策性调整或规划调整等原因对上述所列招标内容作调整的权利，中标人须无条件服从招标人的调整	确定中标单位后40天内完成本项目设计内容（详见设计任务书）

各投标人可就上述标段中1个标段投标，最多可以中1个标段。
四、投标人资格要求
（一）资格审查必要条件：
（1）投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照；
（2）投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定，具体如下：
 投标人资质类别和等级：[工程设计综合资质]或[建筑行业甲级资质]或[建筑行业（建筑工程）甲级资质]设计资质；
 拟选派项目负责人专业及资质等级：国家一级注册建筑师执业资格并具有高级（及以上）工程师资格；
（5）项目负责人必须满足下列条件：
①、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括：
a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； 
b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
②、项目负责人近5年内无行贿犯罪行为记录；
（6）其他必要条件：
①投标人提供为项目负责人交纳的社会保险证明（招标公告发布日期前一个月，即201月）。
② 投标人必须在投标文件中提供诚信承诺书，诚信承诺书作为形式性评审内容；投标人如未按招标文件要求提交诚信承诺书的，形式评审不通过，诚信承诺书格式详见招标文件。
（7）财务要求：投标人提供【2020年、2021年、2022 年度财务会计报表】或【投标人成立不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表或银行出具的资信证明】。
（二）资格审查可选条件： 无。
（三）投标人不得存在下列情形之一：
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②投标人为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、方案设计服务的。与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
⑥投标人近5年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
⑦投标人在“信用中国”网站列入严重失信主体名单，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过。在本次招投标活动中，投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格审查不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
⑧投标人参与本次投标的企业资质须在投标截止后资质动态核查合格，如动态不合格则资格审查不予通过（江苏省内的建筑企业以评标阶段官网查询结果为准，其他省份则须由投标人提供动态监管结果证明材料）（投标人自行网上截图，江苏省建筑业监管信息平台查询网页：http://221.226.118.170:8080/app/jscesis/qualCheck/queryQualCheckPublic.ftl
⑨不符合法律、法规规定的其他条件。
（四）其他要求：
（1）本工程 不接受 联合体投标。
五、投标保证金
（一）投标保证金：本项目投标保证金 壹拾万元 ；投标保证金允许多种形式提交，详见招标文件正文附件。
六、确定入围评标投标人
（一）评标入围在开标后初步评审前，由评标委员会根据下列评标入围条件和方法，确定进入后续评标程序入围投标人
（二）评标入围方式：全部入围法；
（三）形式性评审内容包括：
（1）未按招标文件要求提供投标保证金的；
（2）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；
（3）投标质量标准未能响应招标文件的实质性要求和条件的；
（4）投标报价高于招标文件设定的最高投标限价的；
（5）未按招标文件要求提交诚信承诺书。
（四）评标结束后，入围资格不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而重新确定。
七、评标办法
（1）本工程评标办法为综合评估法，总分为 100 分。评标委员会对进入评标的各投标人的投标文件进行评审和打分，写出评审意见，并根据得分高低按序推荐三名中标候选人。
（2）定标办法：招标人根据评标委员会出具的书面评标报告和推荐的中标候选人，确定得分最高的中标候选人为中标人，当出现两个及以上相同最高得分时，以评标价较低的优先，评标价相同及其他情形，由现场抽签确定排名顺序。依此类推，确定第二至第三名中标候选人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。
（3）评分细则：

条款内容		编列内容
投标报价评标基准价计算方法（5分）		（1）设计费报价：本工程设计费用投标单位进行自主报价（招标控制价为12,538,100元，投标报价超过招标控制价的为无效投标）。 （2）一般规定： ①各投标单位应参照相关文件规定并结合本工程实际情况，在合理的报价范围内理性报价，公平竞争。评标委员会在评审过程中，发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标当事人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评委委员会认定该投标人低于成本价竞标，应当否决其投标。 ②评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。 ③有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。 ④评标结束后，除确认存在评委评审错误和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变 ⑤评标基准价：所有有效投标人的评标价的算术平均值。 （3）分值计算：各有效投标人的评标价与评标基准价相比，高于评标基准价的，每上浮1%在5分的基础上扣0.2分，不足1%按插入法计算；评标价与评标基准价相比，低于评标基准价的，每下浮1%在5分的基础上扣0.1分，不足1%按插入法计算。扣完为止。
各专业负责人，除项目负责人外，配备人员 2.5分		①建筑专业负责人：同时具备国家一级注册建筑工程师和相关专业高级及以上技术职称的得0.5分； ②结构专业负责人：同时具备国家一级注册结构工程师和相关专业高级及以上技术职称的得0.5分； ③给排水专业负责人：同时具备注册公用设备工程师（给水排水）和相关专业高级及以上技术职称的得0.5分； ④暖通专业负责人：具备注册公用设备工程师（暖通空调）和相关专业高级及以上技术职称的得0.5分； ⑤电气专业负责人：同时具备国家注册电气（供配电）工程师和相关专业高级及以上技术职称的得0.5分； 注：上述建筑、结构、给排水、暖通、电气专业人员必须为投标人单位在职人员（投标文件中附相关证件、至少近1个月社保证明材料（依法不需要缴纳社保的须提供退休证明或社保主管部门出具的不需要缴纳社保的证明），本项最多得2.5分。 投标人需将相关原件扫描件材料录入至镇江市公共资源交易中心企业诚信库后选择（或同步）编入投标文件，否则不得分。
企业类似项目业绩 1.5分		投标人自2019年1月以来承接过建筑面积200000平方米及以上的公共建筑工程设计项目，或设计合同额在600万以上的房屋建筑专业项目，每有一项得0.5分，最多得1.5分。 （提供设计合同或中标通知书或网站中标公示截图（或直接发包备案证明），以合同签订为准，建筑面积以设计合同中所注为准，如设计合同中未注明，以中标通知书（或直接发包备案证明）为准） 投标人需将相关原件扫描件材料录入至镇江市公共资源交易中心企业诚信库后选择（或同步）编入投标文件，否则不得分。
企业获奖 1分		投标人自2019年1月以来获得国家级建设行业主管部门或行业协会颁发的公共建筑工程建筑设计奖项的，每有一项得0.5分，最多得0.5分。获得省级建设行业主管部门或行业协会颁发的公共建筑工程建筑设计奖项的，每有一项得0.5分，最多得0.5分。本项最多得1分。（提供的奖项荣誉必须能证明公共建筑行业内容，以证书或文件原件的扫描为准，投标人需将相关原件扫描件材料录入至镇江市公共资源交易中心企业诚信库后选择（或同步）编入投标文件，否则不得分。）
技术标评审 （90分）	1规划方案合规及可实施性 (10分)	1、符合本项目的各项要求及相关的规划设计规范，满足可实现的规划，消防强制性要求的，得10分； 2、较好地符合本项目的各项要求及相关的规划设计规范，可实施性良好，满足消防强制性要求的，得8分； 3、基本符合本项目的各项要求及相关的规划设计规范，可实施性一般的，得7分； 不提供不得分。
	2规划结构及布局(10分)	1、规划、设计构思和创新水平高；小区规划布局功能分区明确，用地配置合理，布局结构清晰，整体协调有序；合理利用原有地形，地物，因地制宜，体现小区特色；集约用地、优化公建与住宅布局，群体组合合理；绿地系统及空间环境等的内在联系密切的，得10分； 2、规划、设计构思和创新水平较好；小区规划布局功能分区较明确，用地配置比较合理，布局结构比较清晰，整体协调有序；比较合理利用原有地形，地物，因地制宜，体现小区特色；集约用地、优化公建与住宅布局，群体组合比较合理；绿地系统及空间环境等的内在联系较密切的，得8分； 3、规划、设计构思和创新水平一般；小区规划布局功能分区、用地配置、布局结构、整体协调度等一般；原有地形利用一般，整体布局基本满足要求的，得7分； 不提供不得分。
	3住宅区空间与环境设计 （6分）	1、具有项目特色，与周边环境的协调性好，合理设置公共服务设施，公共活动空间环境设计非常合理的，得6分； 2、具有较好的项目特色，与周边环境的协调性较好，比较合理地设置公共服务设施，公共活动空间环境设计的比较合理的，得4.8分； 3、缺乏项目特色，与周边环境的协调性一般，公共服务设施设置、公共活动空间环境的设计一般的，得4.2分； 不提供不得分。
	4道路与交通 (6分)	1、小区道路简明顺畅，能避免区外交通穿越，能满足消防、救护、抗灾、避灾等要求，道路断面选择合理；小区内人行与车行相互干扰少；路面铺装，停车位置恰当，数量充足的，得6分； 2、小区道路比较顺畅，能满足消防、救护、抗灾、避灾等要求，道路断面选择比较合理；小区内人行与车行相互干扰较少；路面铺装，停车位置比较恰当，数量满足要求的，得4.8分； 3、小区道路设计基本满足要求，满足消防、救护、抗灾、避灾等要求，道路断面选择合理度一般；小区内人行与车行相互干扰情况较多；路面铺装，停车位置设计合理度一般，数量基本满足要求的，得4.2分； 不提供不得分。
	5居住平面功能及空间设计 (10分)	1、平面布置紧凑有序，各居住空间分配尺度合理；公共交通组织清晰、合理；建筑体形简洁，结构布置良好，利于施工；平、立面结合良好，设备、通风、采光、节能、绿建等措施综合考量，性价比控制优秀的，得10分； 2、平面布置比较有序，各居住空间分配尺度比较合理；交通组织比较清晰流畅、合理；建筑体形比较简洁，结构布置较好，利于施工；平、立面结合较好，设备、通风、采光、节能、绿建等措施综合考量，性价比控制良好的，得8分； 3、平面布置、空间利用、各居住空间分配尺度一般；公共交通组织一般；建筑体形、结构布置一般，施工有难度；平、立面结合一般，设备、通风、采光、节能、绿建等措施综合考量，性价比控制一般的，得7分； 不提供不得分。
	6竖向设计合理(6分)	1、充分利用地形地貌，道路控制高程和场地排水设计合理的，得6分； 2、较好利用地形地貌，道路控制高程和场地排水设计比较合理的，得4.8分； 3、未充分考虑地形地貌，导致土方工程量过大或破坏当地景观特征的，得4.2分； 不提供不得分。
	7设计深度 （10分）	1、完全达到设计任务书的设计成果要求及深度的，得10分 2、基本满足设计任务书的设计成果要求及深度的，得8分； 3、对设计任务书的设计成果要求及深度响应度一般的，得7分； 不提供不得分。
	8成本规划 （10分）	1、成本控制规划方案良好，控制措施突出、全面的，得10分； 2、成本控制规划方案一般，控制措施合理、类型较多的，得8分； 3、成本控制规划方案较差，控制措施一般、类型较少的，得7分； 不提供不得分。
	9方案可实施性（6分）	1、方案可实施性较强，合理控制材料，建安，景观成本，有良好的社会效益、经济效益，环境效益的，得6分； 2、方案可实施性合理，基本能控制材料，建安，景观成本，社会效益、经济效益，环境效益相对可行的，得4.8分； 3、方案可实施性一般，难以控制材料，建安，景观成本，社会效益、经济效益，环境效益较差的，得4.2分； 不提供不得分。
	10建筑造型及立面(10分)	1、建筑风格的创造性好，建筑尺度、比例适宜，色彩和谐，明快；立面装饰（窗型、户外百叶、阳台栏杆，线条等）适度，协调；立面比例尺度和建筑造型完美；材质选用、价格成本、色差控制合理，施工工艺简便；建筑与周围环境的协调性好的，得10分； 2、建筑风格的创造性良好，建筑尺度、比例比较适宜，色彩和谐，明快；立面装饰（窗型、户外百叶、阳台栏杆，线条等）比较协调；立面比例尺度和建筑造型较好；材质选用、价格成本、色差控制比较合理，施工工艺较为简便；建筑与周围环境的协调性较好的，得8分； 3、建筑风格的创造性一般，建筑尺度、比例比较基本满足要求；立面装饰（窗型、户外百叶、阳台栏杆，线条等）协调度一般；立面比例尺度和建筑造型一般；材质选用、价格成本、色差控制一般，施工工艺不简便；建筑与周围环境的协调度低的，得7分； 不提供不得分。
	11服务保障措施（6分）	1、服务目标及其措施针对性强，配合工程实施意识好的，得6分； 2、服务目标及其措施针对性较强，配合工程实施意识较好的，得4.8分； 3、服务目标及其措施针对性一般，配合工程实施意识一般的，得4.2分； 不提供不得分。

评分细则说明：
1、技术标由评委根据评分办法独立酌情打分，技术标得分应取所有技术评委评分的平均值为最终得分。
2、评分计算时如出现小数点，则保留小数点后两位，第三位四舍五入。
3、评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
八、招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2002月200：00至2002月224：00 期间下载招标文件，逾期不得下载。
九、投标截止
 投标截止为 ：2003月19时30分。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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