1. 招标条件
本招标项目保税区江海粮油房地产开发有限公司综合楼改造工程已由张家港市行政审批局以关于保税区江海粮油房地产开发有限公司综合楼改造工程项目的批复张行审投【2022】330号批准建设，项目业主为江苏省江海粮油集团有限公司，招标人为张家港保税区江海粮油房地产开发有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目保税区江海粮油房地产开发有限公司综合楼改造工程的施工进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 本次招标项目的建设地点：张家港市长江路北侧、宝岛路西侧
2.2 建设规模：对大楼门卫1层局部、2-3层、8-10层进行功能性分割改造，改造内容包括增加轻质隔墙，对重新分割的室内进行功能性改造及配套水电安装等，改造工程不涉及房屋结构改动，改造面积5000m2。
2.3 标段划分

标段编号	标段名称	招标范围	合同估算价（万元）	工期日历天
E3205820330001713001002	保税区江海粮油房地产开发有限公司综合楼改造工程	改造面积约5000m2，包括门卫、1层局部装饰、2-3层、8-10层等楼层装饰、卫生间（1-3层、8-10层，共计6层）、电梯厅（地下室及3-10层，共计8层），装饰、水电安装及消防改造工程等。	911.0	90

2.4 其他:装饰设计单位为江苏一涛文化艺术有限公司，消防设计单位为中凡国际工程设计有限公司。本工程装饰工程合同估算价：8454440.49元，消防工程合同估算价：402875.64元。本工程接受联合体投标，采用联合体投标的，联合体牵头单位须是具有建筑装修装饰工程专业承包资质的单位
3. 投标人资格要求
3.1 资质条件：投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上并且消防设施工程专业承包资质二级（含）以上并具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 业绩要求：
是否有此类要求： ? 是 □ 否
☑ ☐投标人 ☑项目负责人承担过类似工程；
2021年01月0_至今（以竣工验收报告为准）承担过承担过单项合同金额不少于650万元的公共建筑装饰_工程；
类似工程认定标准：
☑ 类似工程业绩证明材料:需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和工程竣工验收证明书的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。
☑ 公共建筑按照《民用建筑设计统一标准》(GB50352-2019)定义)。以上业绩满足任意一种即可，-张家港频道信息库中为准。以上两种类似工程业绩证明材料，满足其中任意一种即可，若截图能反映业绩要求对应的业绩信息（如竣工、工程类别、工程造价、工程规模、工程项目结构形式特征的，则无需提供其他证明材料；若截图不能反映业绩要求对应的业绩信息（如竣工、工程类别、工程造价、工程规模等）的，应提供中标通知书、施工合同关键页、工程竣工验收证明（竣工验收记录）原件的扫描件，三者不可缺一。

3.3 项目负责人要求：
投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业注册建造师二级（含）以上且机电工程专业注册建造师二级（含）以上：（1）非联合体时，需选派1名建筑工程建造师二级（含）以上，同时选派1名机电工程建造师二级（含）以上（如项目负责人同时具有机电工程、建筑工程两专业，可选派1名建造师，否则各选派1名建造师）； （2）联合体时，联合体牵头单位为具有建筑装修装饰工程专业承包资质的单位；可选派1名建筑工程专业二级（含）以上建造师，成员单位需选派1名机电工程二级（含）以上建造师（资格）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书(B证)，且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.4 财务要求：/
3.5 信誉要求：/
3.6 其他要求：/
省外投标企业需提供《江苏省省外建筑施工企业资质资格核验书江苏省建筑业企业信用管理手册》扫描件上传到企业信息库（绿化工程不需提供）。
☐ 本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评结果考评等级为C类及以下投标人参与投标。
☐ 近两年内（从截标之日起倒算)，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、 弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。
☐ 近一年内（从截标之日起倒算)，企业没有无正当理由放弃中标资格(不含项目负责人多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。
☐ 近三个月内(从截标之日起倒算)，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县(市、区）建设行政主管部门通报批评的。
☐ 近五年内（从截标之日起倒算)，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：。
3.7 本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取为：2002月28时30分至2003月19时00分；

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