一、项目基本情况项目编号：JXTC********项目名称：###市新都瓷茶旅游体验园C栋合作开发项目采购需求：项目地点位于###市江西省###市高###路###路交叉口南侧的###市新都瓷茶旅游体验园C栋，建筑共7层，总建筑面积为********㎡。一层为大厅和展示区建筑面积为********㎡，二层为自助餐厅、厨房及5个大包间建筑面积为********㎡，三层为茶室包厢、健身房、会议室等建筑面积为********㎡，4-7层为客房区域，共96间。目前酒店1-3层的硬装、消防、水电、弱电、空调已经全部完成，二层厨房装修及设备已经安装到位。其余装修部分完成。本项目投标人仅能用作经营综合性酒店（全服务）使用，经营范围应包含住宿、餐饮、娱乐、休闲等多种设施活动。限价：本项目招标人收取保底租金与净利润分红，租金最低限价为3000万元，净利润分红按年度净利润总额的百分比进行计算收取。（租金不包含物业、水电气等经营支出费用）合同履约期限：自合同签订之日起十年。    二、投标人的资格要求（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（3）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（4）通过“****网站和中****网查询相关主体信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动；（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；（6）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的采购活动；（7）本项目不接受联合体参加。   

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