2. 项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点：南平市建阳区马伏村；
2.2.项目建设规模：本项目主要建设内容包含中心村基础设施、服务设施、中心村外围风貌提升、中心村内部环境提升（含给水管、污水管、照明提升、围墙修缮、设置分类垃圾回收设施、智能化监控系统、装配式钢结构公共停车位生态改造、乡村路面改造、智能化改造、环境绿化提升及建筑外立面改造等）。智慧管理组团、文化聚场组团、共享社交组团、云庄书院组团、老街工坊组团、其他自然村改造提升、数字展示设备建设等。总建筑面积约54675平方米，具体详项目可行性研究报。实际建设内容和规模以招标人确认的施工图为准，具体项目实施进度以招标人要求为准，招标人有权调整本项目建设规模和进度，要求中标人分批设计、分批建设、分批结算等，中标人须无条件接受；
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：设计采购施工总承包；
（3）招标范围和内容：本项目工作内容包括南平市建阳区马伏村乡村振兴建设项目的勘察设计、采购、施工和运营维护一体化的工程总承包任务。具体内容如下：①设计范围包括：包括但不限于建设项目红线范围内的勘察、方案设计、初步设计及概算编制、模拟清单编制（若需要）、初步设计优化、施工图设计及深化设计（含所有专业工程及专项工程的方案及深化设计，包括但不限于建筑工程、水电安装、景观绿化提升、管网、公共配套设施提升、市政基础设施工程及配套、路面工程、交通工程、给排水工程、燃气工程、智能化、照明、消防、绿色建筑设计等专业或专项工程的设计）、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务），须应用BIM技术管理对老旧房屋危害建筑改造、古建筑改造修复、违章建筑拆除等不具备施工作业面的部分建设内容进行设计，保证在不破坏主体结构基础上改造拆除的稳定性和安全性，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景。②施工范围包括但不限于：工程前期“三通一平”中的场地平整、施工期间的临时用水、电以及施工图纸所载明的本项目红线范围内建筑安装工程和室外总体工程的施工,最终以施工图为准。③采购范围包括：本工程所涉及材料的采购、运输、安装和保管。④运营维护范围和要求：具体详见招标文件第六章“发包人要求”。⑤其他：按相关规定需由中标人完成的检测工作及相关方案论证,相关费用由中标人承担；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。⑥本项目鼓励投标人在施工过程中加强新技术、新材料、新工艺和新设备等“四新”应用，主动采用装配式建造方式，本项目附属配套设施（如公共停车位、路缘石、检查井、井盖或公厕等）可优先采用装配式构件，公共停车位生态改造采用装配式钢结构实施，上述费用均包含在总承包费中；鼓励开展 BIM 技术 和BIM管理在设计过程中的深度运用；根据项目特点策划并实施 BIM 应用场景，持续将 BIM 模型数据向施工图设计阶段传递延伸。在设计的专业协同和交付过程中积极应用 BIM 正向技术和BIM管理，提升专业间提资效率、达到设计阶段成果可视化、工程量把控，提前解决图模对应性问题，减少图纸错漏碰缺，保障项目设计合理性和工期目标的圆满实现，费用包含在总承包费中。⑦必须负责做好分包单位（若有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府主管部门竣工备案验收；具体详见招标文件第六章“发包人要求”;以上承包范围发包人有权进行调整，承包人应按发包人要求执行，不得因此向发包人提出索赔；
2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为人民币227301670元，计算方法详见“投标人须知前附表”；
2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为1095个日历日；运营维护期为5年；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；
2.6.标段划分（如果有）：/；
2.7.质量要求：达到国家现行工程质量验收规范的合格标准，其中：①勘察要求的质量标准：勘察文件符合现行国家、行业及地方的勘察标准和规范要求，勘察成果文件应通过施工图审查机构等有关部门的审查并审查合格。②设计要求的质量标准：设计文件必须符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；③施工要求的质量标准：工程质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。④采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。⑤运营维护要求的质量标准：具体详见招标文件第六章“发包人要求”。
3. 投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：
（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质甲级，或同时具备工程设计建筑行业乙级及以上和市政行业乙级[或市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级]及以上资质，或同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上和市政行业乙级[或市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级]及以上资质；
（1）施工资质要求：同时具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和市政公用工程施工总承包三级及以上资质且具备有效的《施工企业安全生产许可证》。
3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程专业（或市政公用工程专业）二级注册建造师执业资格或一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工。项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目总负责人。
3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格，应是投标人或主体工程设计分包单位的本单位正式在职职工。
3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程专业（或市政公用工程专业）二级注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证，应是投标人或主体工程施工分包单位位的本单位正式在职职工。
3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。
3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。
3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.9.其他资格要求：本次招标 不接受 联合体投标（1）根据闽建筑〔2015〕5号文件的相关规定，投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；（2）被列入福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业或法人将被否决投标（根据闽建建〔2021〕2号解除“黑名单”管控措施的，不算作其被列入建筑市场主体“黑名单”）。
3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
3.11.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐的中标候选人数：1名。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于203月 18:00:00（北京，下同）至203月1下载电子招标文件等相关资料。

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