一、转让标的情况 转让标的 转让期限（年） 转让底价（万元/年） 交易保证金（万元） ###市人民医院大楼 5 ******** 12 1.标的坐落位置：安徽###市庐阳区北油坊巷43号1号楼及含###市人民医院恢复楼1-5层，钢筋混凝土结构，建筑面积约3059㎡。具体区域范围由意向受让方自行向委托** 2.标的权属情况：转让标的有房产证，有土地证。转让标的无权属纠纷，委托**让证明，方便受让方办理相关证照。相关证照的办理事项须由受让方自行咨询相关部门，证照办理与否不影响合同签订及法律效力，受让方不得以证照不能办理向委托** 转让价款支付及履约保证金 1.转让价款支付：运营费用每3个月支付一次，第一、二、三年每年实际运营费用均为首年成交价，第四、五年每年实际运营费用在第一年的基础上递增5%，先支付后使用。首期运营费用在合同签订之日起10个工作日内向委托**用须提前1付至委托** 2.运营期限：本项目5年运营期满，由受让方提出，经委托**运营期限与续签合同期限之和不超过10年。如续签合同，第六年的运营费用在第五年运营费用的基础上递增3%，自第七年起，每年运营费用分别在上一年运营费用的基础上递增3%。 3.本项目给予免运营费装修期6（不包含在运营期内）。 4.履约保证金：履约保证金为成交后首年三个月运营费用之和，履约保证金应在《成交确认书》发出之日起3内（合同签订前）提交。转让期满如受让方未发生违约情形时不计息退还。 转让 用途要求 1.标的房屋证载用途为医疗卫生用地/医疗卫生。按照委托**展陈空间（整体空间主题需展示合肥科创发展及技术成果，重点突出合肥大科学装置发展成果、合肥产业发展成果以及重点高新科技成果转化）及商业服务。 2.具体要求： （1）受让方将该标的改造成科创酒店，并基于创新创意的理念与各类业态跨界融合，包含但不限于通过艺术、应用、展陈等形式赋予标的新的活力、产生价值赋能。 （2）所有展陈空间的内容、技术、物品、后期的运营等均由受让方提供并支付相关费用，且整体设计与展陈内容需经委托** （3）标的1F用于展陈空间的面积不少于120㎡，标的2F-5F与顶楼露台综合展陈空间面积不少于500㎡，楼顶露台要求受让方与光伏低碳高新技术企业合作，进行光伏低碳环保概念的技术实际应用。要求整体涉及科技多元融合所使用的空间面积不得少于总使用空间面积的20%。各楼层要求如下： 楼层 要求业态 备注 1F 酒店大堂/零售及餐饮商业/科创主题空间 受让方须按照委托**体分布情况受让方可根据现场使用状态进行设计。 2F 酒店客房/科创主题空间 3F 酒店客房/科创主题空间 4F 酒店客房/科创主题空间 5F 酒店客房/酒店配套/科创主题空间 露台 餐饮商业 （4）科创主题空间的呈现形式要求以科技艺术装置、科技体验装置、科技产品展示、科技成果模型展示等为主；合作企业及单位以合肥及安徽重点高校及高新技术企业。 序号 呈现形式 呈现手段 合作企业或单位 1 科技艺术装置 科普画作、雕塑、产品拆解模型、科技艺术灯光应用场景 高校及高新技术企业 2 科技体验装置 ********虚拟体验仓 ********增强现实 3.智能终端问答互动，小游戏 4.科普互动体验小实验 3 科技产品展示 高新技术企业最新产品展陈 4 大科学成果模型展示 1.稳态强磁场实验装置模型 2.先进光源模型 5 科技产品应用 1.虚拟客服应用 2.智能家居 3.光伏低碳技术 4.智能语音 5.新型屏显技术 （5）具体产品应用要求 序号 呈现形式 产品型号或材质或应用技术 应用楼层 备注 1 科技艺术装置 科普画作 油画、水彩、版画、高清照片、设计图纸 1-5F 要求不少于10幅(每年定期更换） 雕塑 石材，钢铁，环氧树脂，木质，陶瓷 1F或顶楼 应用材质可以结合 产品拆解模型 新能源汽车拆解模型 2F 要求新能源汽车最新车型 科技艺术灯光应用 霓虹灯、射光灯、多媒体视频投影 1-5F 2 科技体验装置 VR虚拟体验/AR增强现实 PICO VR眼镜 3F 智能终端问答互动/小游戏 集成电脑/摄像头/扫描仪/触摸屏/打印机/键盘/手柄等 1F-2F 科普互动体验小实验 科普小实验套装（儿童科普类） 4F 3 科技产品展示 高新技术企业最新产品展陈 讯飞智能办公本Air pro、讯飞AI学习机C10S 1F 每年定期更换展示、展品 4 大科学成果模型展示 稳态强磁场实验装置模型/先进光源模型 3D打印技术 聚乙烯/聚氯乙烯/木材/LED多媒体 4F-5F 5 科技产品应用 虚拟客服应用 讯飞星火虚拟人 1-5F 智能家居 小米智能窗帘/音响/监控/智能香氛/灯控 1-5F 光伏低碳技术 晶澳Deep Blue ********系列 顶楼 智能语音 讯飞星火智能语音 1-5F 新型屏显技术 京东方Mini-LED 1F 3.设计与运营原则 （1）总体设计围绕两个方向，第一是大科学装置发展成果展示；第二是产业发展成果以及重点高新技术企业成果转化展示。以大科学装置和高新技术企业科技成果转化为特色，在展示内容上丰富全面、重点突出、手段新颖、特色鲜明。在尊重现有标的营运和物理空间合理使用的原则下，力求在展示理念、展示手段、展示形式上达到突破和创新。 （2）展陈空间要充分利用各种声光电展示手段与图文展示融为一体，创造出多维立体展示方式，可根据运营需求，通过多媒体软件更换不同的科技成果转化展示内容和主题。 （3###路要考虑不同的参观和使用群体，设计科学合理的人流动线。突出展示科普功能的总体印象，展示区域和运营区域之间应过渡自然****局应满足国家相关安全、环保和消防的要求，设计应充分考虑到人群疏散、灭火设备、应急照明和消防通道。 （4）受让方通过商业运营自负盈亏。 4.其他要求 （1）根据委托**成果转化展陈空间面积不得少于总面积的20%。其他用于商业。 （2）受让方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及###市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》###市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成受让方不能按预想的方案使用房屋并导致合同不能履约的，责任由受让方自行承担。 （3）受让方使用上述房屋须符合《中华人民共和国消防法》等相关法律法规要求,不得从事有安全隐患的行业,如由此造成受让方不能按预想的方案使用房屋并导致合同不能履约的,责任由受让方承担。 二、对意向受让方资格的要求 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受受自然人、个体工商户及联合体登记及竞价。

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