一、第二间文化站、残联两间门面房招租公告委托**的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归安徽省农村综合产权交易所。 序号 内容 说明及要求 一 项目名称 ######县十字镇十字社区原综合楼附属楼一层北边第一、第二间文化站、残联两间门面房招租 二 项目编号 2024BTWNJ******** 三 委托** ###县十字镇十字社区股份经济合作社 四 公告及竞价期限 1、公告期：203月19:00始至203月217:00止。 ****网络竞价自由报价期：203月19:00始至203月210:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。 五 出租标的基本情况 出租标的 土地所在位置 用途 面积约（平方米） 租赁期限（年） 租金底价（万元/年） 履约保证金（万元） 交易保证金（万元） ######县十字镇十字社区原综合楼附属楼一层北边第一、第二间文化站、残联两间门面房招租 ######县十字镇十字社区原综合楼附属楼一层北边第一、第二间文化站、残联两间门面房 商业（禁止经营非法项目，不得经营黄赌毒、污染、噪音等扰民项目） 80 5 2 ******** ******** 总楼层是2层，出租的是一层的两间门面房，水电全通。 六 租金支付方式 租金采用先租后付方式，租赁期限为五年，每年自合同签订之日起内将上一个年度租金一次性付清。 七 对意向承租人资格的要求 符合下列条件，并是依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。本项目不接受联合体登记与竞价。 具体详细要求见附件6租赁合同。如对合同内容有疑问，请联系宋工********。 八 对意向承租人的特别要求 （一）意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托**相关法律###市政规定；完成登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可出租要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任； （二）本次出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准。出租面积之外的建筑物、附属###路、绿化、空地、停车场）均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务； （三）出租期内，出租所在土地必须由承租方本人经营，未经委托**、分租、出借； （四）出租期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律###市政规定需要改变土地使用性质而导致合同解除的，租金按照实际出租计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补； （五）《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的土地平整部分及地上作物无偿归委托**同终止后1内交还委托** （六）承租人应于成交公告期满且无异议后5个工作日内与出租人签订《租赁合同》，逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。 九 承租人确定方式 ****网络动态报价，项目最高报价者得的方式确定承租人（项目最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。） 同等价格下，原承租人享有优先承租权。 如承租方在合同期满后需要续约的，必须在合同期满前 30 日内书面向教场村村委会提出申请。如承租方不再继续续约的，必须在合同期满前 30 日内书面通知教场村村委会，并在合同期满后 30 日内将房屋交还给教场村村委会。 十 交易保证金支付与处置 （一）意向承租人须于本项目公告期限内，通过本单位账户采取本地转账、异地电汇的形式向安徽省农村综合产权交易所全椒分所指定账户汇入交易保证金（收款单位： ###县公共资源交易中心 ；开户银行： 中国邮政储蓄银行股份有限公###县支行 ；账号： ****************1）。意向承租人不得以现金形式且不得由他方代为缴纳交易保证金。 （二）合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金可转为首期租金和履约保证金，其他意向承租人缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还。交易保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。 （三）经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至出租人指定的账户。 1.意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； 2.意向承租人之间相互串通的； 3.意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； 4.承租人无正当理由放弃成交资格的； 5.承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。 十一 登记 登记：本项目公告期内 登记地点###县公共资源交易中心###县政务中心3号楼702） 。 登记时应携带： （一）企事业法人申请登记时应携带： ①企业法人营业执照副本或法人证书复印件； ②法定代表人身份证复印件； ③授权委托** ④委托** ⑤竞买保证金支付凭证； ⑥退还保证金声明函（格式附后）； ⑦承诺函（格式附后）。 （二）自然人申请登记时应携带： ①本人身份证原件、复印件； ②授权委托** ③委托** ④竞买保证金支付凭证； ⑤退还保证金声明函（格式附后）； ⑥承诺函（格式附后）。 上述资料为复印件的，应加盖意向受让方公章（自然人由本人签字）。 十二 竞价程序 （1）完成现场登记的意向受让方，由项目负责人将其信息录入系统，已完成登记程序的应当在获得账号密码后立即登****网站 ****网址：http://********)修改初始密码。已经加入安徽公共资源交易集团竞买人库的意向受让方可凭原账号登录。 （2）修改密码后的意向受让方，再次登录系统，在项目选择界面，点击项目标签参与竞价。 （3）本项目竞价阶梯 500元每年或其整数倍。 具体操作流程详见附件《安徽公共资源交易集团操作手册-竞买人》。 友情提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常****网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。 十三 成交公告及《成交确认书》 竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合产权****网站上发布成交公告。 《成交确认书》领取：成交公告发布次日起3个工作日内； 《成交确认书》领取地址###县公共资源交易中心###县政务中心3号楼） 《成交确认书》领取要求：承租人为企事业法人的须派专人携带单位****公司授权书）和本人身份证，承租人为自然人的须携带本人身份证。 十四 异议方式 若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向安徽省农村综合产权交易所全椒分所提出异议，异议材料递交地址###县公共资源交易中心 ，联系电话：******** 。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2、项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3、被异议人名称/姓名； 4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5、明确的请求及主张； 6、提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托**加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的； 2、异议材料不完整的； 3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 十五 其他说明 （一）意向承租人可在公告截止之前工作内至合安徽省农村综合产权交易所全椒分所项目负责人处查阅出租人向安徽省农村综合产权交易所提供的材料。上述材料均为参考性意见，不构成安徽省农村综合产权交易所对出租标的的任何担保责任。 （二）任何要求澄清招标公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向安徽省农村综合产权交易所提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 （三）安徽省农村综合产权交易所对本公告进行的澄清、更正或****网站上****网址：http://********/、http://********/），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租****网查询。安徽省农村综合产权交易所不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 （四）在公告截止前，安徽省农村综合产权交易所可以视具体情况，延长公告截止****网站上发布变更公告。 十六 联系方式 现场踏勘 联系人：宋工 ，联系电话：******** 项目负责人 联系人：张工，联系电话：********；（ ###县公共资源交易中心 ） 技术支持 ********，******** 安徽省农村综合产权交易所 ****网络竞价须知1、****网络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高****网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。3、凡参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告）及《农村产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受安徽省农村综合产权交易所就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）及其他形式通知的全部内容并无异议。4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成，一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。具体流程如下：（1）公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。（2）自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为180秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。（3）根据有关规定享有优先权的意向方在竞价过程中[优先权是指法律赋予特定对象（特定人）依照法律规定或公告约定，享有的在同等条件下优先于第三人的权利]，可通过行使优先权将当前最高报价确认为自己的最新报价，使自己成为当前最高报价人。电子竞价系统界面的报价历史中最高报价将变为优先权人的报价，优先权人成为当前最高报价人，此时其他意向方的前次报价自动失效，其他意向方应决定是否再次报价。没有更高报价的，交易标的由优先权人竞得。如优先权人未及时行使优先权，则视为放弃优先权。优先权人一旦行使优先权，不得撤回。（4）设置多级优先权时，行权级别不同的优先权人在相同价格上行权的，级别高的优先权人行权成功。行权级别相同的优先权人在相同价格上行权的，行权在先的优先权人行权成功。（5）结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合产权交易所将按规定程序对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公示为准。5、免责条款（1）意向方应认真填写注册登记和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《农村产权交易操作手册》，每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。（3）因意向方自身****网络异常等原因导致无法正常竞价的，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。（4）因系统原因或工作人员操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束、限时竞价阶段结束、优先权人行权等设置错误的，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。（5）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等****网站服务异常、竞价活动中断或延迟的，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。6、异常情况处理（1）竞价系统设置等有误的，安徽省农村综合产权交易所有权中止或终结项目。采取中止项目的，中止项目时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价，最高报价者仅为当前最高报价的意向方。待影响竞价系统事项消除后，若竞价未结束，安徽省农村综合产权交易所将结合实际情况，适时在当前最高报价的基础上继续竞价、重新组织竞价或重新公告。若竞价已经结束，安徽省农村综合产权交易所将结合实际情况，适时在当前最高报价的基础上继续竞价、重新组织竞价、发布成交公示或重新公告。（2）若出现本须知第5条第（5）款所述情况，安徽省农村综合产权交易所有权中止或终结项目，待影响竞价系统事项消除后，安徽省农村综合产权交易所将适时恢复竞价、重新组织竞价、发布成交公示或重新公告。7、本须知最终解释权归安徽省农村综合产权交易所。 安徽省农村综合产权交易所 附件2：法定代表人授权委托**本授权书声明:注册于 ****公司****公司名称)的法定代表人(法定代表人姓****公司授权（代理人****公司的合法代****公司名义处理贵方组织的“ （项目编号：）”的意向承租人资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。本授权书于年月日签字生效，特此声明。意向承租人（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人身份证号码：代理人姓名：性别：年龄：职务：身份证号码：联系方式： 附件3：自然人授权委托** 致：安徽省农村综合产权交易所 本授权书声明: (竞买人姓名)授权 （代理人的姓名）为本人的合法代理人，以本人名义处理贵方组织的“ （项目编号：）”的意向承租人资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。 竞买人（签字）： 身份证号码： 代理人姓名： 性别： 年龄： 身份证号码： 联系方式： 注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。 附件4：退还保证金声明函致：安徽省农村综合产权交易所我方为“项目编号：”所提交保证金人民币元（大写：）已于年月日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵中心出具的往来结算收据（复印件加盖意向承租人公章）。退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。缴款人/缴款单位全称：开户银行：开户账号：意向承租人（盖章）：法定代表人或委托** 联系人：电 话：年 月 日注：意向承租人指定的收款账户须为意向承租人本单位账户。 附件5：承 诺 函致：安徽省农村综合产权交易所 我方为对租赁公告表示完全响应，遵照租赁公告的要求，特此确认并承诺：1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的“ 项目名称 （项目编号）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。2、我方确认，我方完全同意租赁公告制定的交易规则。3、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。4、我方承诺，完全知晓并接受租赁公告及所附租赁合同条款的全部内容，当我方被确认为意向承租人，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托**同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。5、我方承诺，已在公告期间与该项目出租人联系，在出租人带领下进行现场踏勘，我方已向其咨询所有项目相关情况，并确认了项目范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可本租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；特此承诺。意向承租人（盖章）：法定代表人或委托** 址：联系人：电 话：年 月 日 附件6：村集体资产（房屋）租赁合同 甲方（出租方，村级集体经济组织）： ###县十字镇十字社区股份经济合作社 □社会信用代码: 法定代表人（负责人）： 宋欣 身份证号码： 联系地址： 十字镇十字社区居民委员会 联系电话： ******** 乙方（承租方）： □社会信用代码： □身份证号码: 法定代表人（负责人/农户代表人）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 经营主体类型：□自然人 □农村承包经营户 □农民专业合作社 □家庭农场 ****公司 □其他: 根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁房屋达成如下协议，以兹共同遵守。一、基本情况甲方将其所有的位######县十###街###路十字社区原综合楼附属楼一层北边第一、第二间文化站、残联两间门面房的房屋出租给乙方，该房屋的面积为80 平方，该房屋的性质为集体产权（无证）承租人需自行勘察现场并以现场实际状况为准。□房屋内的设施设备租赁期间归乙方使用（后附详细清单）。☑房屋内无设施设备。二、租赁期限该房屋的租赁期为 5 年（建议租赁期限不超过5年），从 2024 年 月 日到 2029 年 月 日。租赁期满，甲方有权收回出租的房屋及设备设施，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn