1.招标条件
本招标项目“高级知识分子住宅园”项目西区二期项目前期物业服务已由三亚市吉阳区住房和城乡建设局以三吉物区备【2024】1号批准建设，招标人(项目业主)为三亚高知园房地产有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市吉阳区学院路123号
2.2项目内容及规模：1、项目规模：“高级知识分子住宅园”项目西区二期项目总建筑面积为198646.35平方米,计容面积为146006.93平方米，地下室及其他配套面积54686.83平方米，容积率2.0，绿化率40.00%。共17栋楼组成，总户数或总套数1218户，停车位1558个。详见第三章物业管理服务内容及标准。2、计划工期：三年，109历天（自房屋交付之日起）。。招标控制价10,400,000元。
2.3计划 工期（服务期）：109历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: “高级知识分子住宅园”项目西区二期项目前期物业服务;标段编号: syzw20240308004001;标段类型: 其他;控制价：10400000.0000
2.5招标范围：
标段1:项目名称：“高级知识分子住宅园”项目西区二期项目前期物业服务物业费结算形式：单价包干制（不含公共区域能耗费用）
2.6质量要求：
标段1:合格

3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1、本项目招标要求投标人具有独立承担民事责任的能力（提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件）；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年至今任意三个月的财务报表并加盖公章）（含资产负债、损益表、现金流量表）。如投标人为新注册的，提供开户银行出具的资信证明；3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年至今任意一个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立不足的，提供成立以来的相应证明材料）；4、投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录” 查询结果网页截图（加盖公章）；5、投标人提供未被列入中国政府采购网网站上的“严重违法失信行为记录名单”处查询结果网页截图（加盖公章）；6、参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函或相关证明资料）；7、符合法律、法规规定的其他条件；
3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2003月0 09时00分至2003月2 17时30分，注册后查看下载招标文件。

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