1.招标条件
本招标项目长沙报业文化大厦（朗盛大厦）项目全过程工程咨询（含造价咨询、监理）已由长沙市芙蓉区行政审批服务局以芙审批投备30023010297批准建设，项目业主为长沙湘江资产管理有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为长沙湘江资产管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含造价咨询、监理）进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：长沙报业文化大厦（朗盛大厦）项目全过程工程咨询（含造价咨询、监理）
2.2项目地点：项目位于长沙市芙蓉区中山路蔡锷路西南角。
2.3项目概况：该项目占地面积约5220平米，商业用地，原工规证总建筑面积约6.36万㎡，容积率9.99，绿化率29.53%，地上30F，地下4F。地上建筑面积约52049㎡，地下室面积11520㎡，前期已完成主体结构封顶，部分砌筑、机电工程。本次实施为项目现状至达成毛坯竣备相关工程内容（含不合格及修饰构件拆除重建）。
2.4服务期限：暂定448天，从收到委托人服务通知开始起至合同约定范围内全部工作止。
2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:
□勘察服务：/。
□设计服务：□方案设计□初步设计□施工图设计□/。
■监理服务：发包人确认的长沙报业文化大厦（朗盛大厦）项目范围内(包含红线外附属工程及示范区)建设阶段全过程监理服务，具体详见全过程工程咨询任务书。
■造价咨询服务：□编制设计概算■编制工程量清单及招标控制价■施工全过程造价控制■结算审核■（其他）具体详见全过程工程咨询任务书。
□工程项目管理服务：/
□招标代理服务：/
□工程专项咨询：/
□项目融资咨询：/
□信息技术咨询：/
□风险管理咨询：/
□项目后评价咨询：/
□建筑节能与绿色建筑咨询：/
□工程保险咨询：/
□工程检测服务：/
□运营维护管理咨询：/
□其他服务：/
2.6本服务合同禁止转包，中标人□应全面独立完成服务合同■可分包服务内容。
3.资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。
3.2投标人须满足以下要求：
3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；
注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。
3.2.2 财务要求：
■不提供。
□提供:近/年或成立至今（成立不足/年的）无亏损。
注：财务要求一般限定在1~3年。
3.2.3信誉要求：投标人未被住房城乡建设主管部门取消参加本地区依法必须招标项目投标资格。
3.2.4类似工程业绩要求:
□不提供。
■提供:自招标公告发布之日起5年内（2003月1起）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。
类似工程业绩是指:具备下列（1）、（2）业绩要求中的任意之一：
（1）从招标公告发布之日起倒算1800天内承担过单项合同建筑面积不少于19000㎡的房屋建筑工程（非住宅、非工业建筑）的监理业绩或从招标公告发布之日起倒算1800天内承担过单项合同建筑面积不少于19000㎡的房屋建筑工程（非住宅、非工业建筑）的工程造价咨询业绩。采用联合体形式投标的，本项业绩应与联合体成员单位所承担的任务相匹配，即承担本项目工程监理服务的联合体成员单位提供本项业绩要求的工程监理业绩，承担本项目工程造价咨询服务的联合体成员单位提供本项业绩要求的工程造价咨询业绩；
（2）从招标公告发布之日起倒算1800天内承担过单项合同建筑面积不少于19000㎡的房屋建筑工程（非住宅、非工业建筑）全过程工程咨询业绩（本项业绩要求中，须同时涵盖工程监理和工程造价咨询服务内容）。本项业绩要求为同一项目，采用联合体形式投标的，以牵头单位的业绩为准；
4.技术成果经济补偿
本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：无。
5.招标文件的获取
有投标意愿者请于2003月1起注册后查看下载本项目电子招标文件。
6.投标文件的递交
6.1电子投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2024-04-01 09:00

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