一、拍卖标的：山东乾和钢****公司名下位于潍坊滨海经济技术开发###街###路东土地使用权【证号：潍国用（2012）第G065号】及地上附着物；滨海经济开###街道办事###街99号1号楼【证号：潍房权证滨海字第********号】、2号3号4号【证号：潍房权证滨海字第********号】房产。起拍价：********.46元，保证金：300万元，增价幅度：10万元及其整倍数。拍卖标的物基本情况：为山东乾和钢****公司名下位于潍坊滨海经济技术开发###街###路东土地使用权【证号：潍国用（2012）第G065号】及地上附着物；滨海经济开###街道办事###街99号1号楼【证号：潍房权证滨海字第********号】、2号3号4号【证号：潍房权证滨海字第********号】房产。本次估价范围不包含可移动的动产及债权债务等其他因素,但包括房屋内装饰装修部分。（二）拍卖标的权属状况：依据《查档证明》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》：1.《国有土地使用证》证号为“潍国用（2012）字第G065号”，证载土地使用权面积为********平方米，土地使用权人为山东乾和钢****公司，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，土地使用权终止日期为20506月0。2.《房屋所有权证》证号为“潍房权证滨海字第********号”，证载建筑面积为********平方米（1号楼），规划用途为办公用房，房屋所有权人山东乾和钢****公司，单独所有。3.《房屋所有权证》证号为“潍房权证滨海字第********号”，证载总建筑面积为********.80平方米（2号********平方米、3号********平方米、4号********平方米），规划用途为工业用房、库房，房屋所有权人山东乾和钢****公司，单独所有。4.其它地上附着物状况详见估价结果报告中的“表3 地上附着物实物状况描述表”。（三）土地基本状况：拍卖标的坐落于潍坊滨海经济技术开发###街###路东。1.四至（依据《国有土地使用证—宗地图》记载）：###路，南###街，###路，北###街。2.形状：形状规则。3.地势：地势平坦。4.开发程度：宗地红线外###路、供水、排水、供电、通讯）。5.土地等级：工业用地III-2级地。6.规划限制条件：拍卖标的所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。（四）证载房屋实物状况：依据《山东省潍坊潍坊高新技术产业开发区人民法院评估委托**恢121号]、《查档证明》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》复印件并结合现场查勘,状况如下：表2 证载房屋实物状况描述表序号项目名称房屋所有权证号建筑面积（㎡）规划用途总层数基本状况11号楼潍房权证滨海字第********号********办公用房4外墙瓷砖，玻璃幕墙，铝合金窗，旋转门，瓷砖地面，大理石台阶，不锈钢扶手，装饰木门22号潍房权证滨海字第********号********工业用房，库房1h：********，彩钢板尖顶，彩钢板围护，砖基础，贴瓷砖，混凝土地面，H钢立柱，铝合金窗。部分破损，维护状况较差33号********：12m，彩钢板尖顶，彩钢板围护，砖基础，贴瓷砖，地坪漆，H钢立柱，铝合金窗，内有行吊轨道，维护状况一般44号********：12m，彩钢板尖顶，彩钢板围护，砖基础，贴瓷砖，地坪漆，H钢立柱，铝合金窗，内有行吊轨道，维护状况较好证载房屋小计-********.49---通过拍卖标的照片可以更直观的了解拍卖标的所处位置环境、景观及其外部状况等（详见附件）。（五）地上附着物状况：表3 地上附着物实物状况描述表序号项目名称数量单位基本状况备注1车间********㎡h：6m，彩钢板尖顶，彩钢板围护，砖基础，贴瓷砖，混凝土地面，H钢立柱，内有行吊轨道，维护状况较好2旗台1处砖基础，含3根旗杆3钢构围栏********米钢结构4迎宾墙********米h：8m，砖混结构，带字，外墙涂料5传达********㎡h：********，平顶，外墙瓷砖，瓷砖地面，内墙涂料，部分吊顶北侧6彩钢瓦房********㎡h：********，彩钢板斜顶，水泥地面，三面彩钢###路灯20根8实验池********㎡9实验池********㎡10宣传牌7处11钢构棚********㎡h：********，斜顶，两面围护，水泥地面12旗杆32根13水池********㎡14宣传牌2处15健身器材12处16篮球架2个17车棚********㎡h：********，立柱，斜顶，部分围护18传达********㎡h：********，平顶，外墙瓷砖，瓷砖地面，内墙涂料，部分吊顶南侧19形象墙********³砖混结构，带字20伸缩门********米21道闸1套部分破损22水池********㎡23旗台1处h：********，含护栏，含3根旗杆24水池********㎡25车库********㎡h：3m，复合板顶，彩钢板围护，电动卷帘门26绿化1处27铝合金房********㎡h：********，铝合金围护，铝合金顶，水泥地面28围墙********米29硬化地面********.24㎡（六）抵押、查封情况：详见报告附件《查档证明》。（七）区位状况：拍卖标的位于潍坊滨海经济技术开发###街###路东。拍卖标的周边交通###街###路###街###路###路通达度高###路无特殊交通管制。交通便捷，产业集聚度较好。评估价格为：********元。更多详情见评估报告！标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。拍卖财产由案外人使用，对于案外人是否享有在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产的权利正在异议审查中，不动产交付以审查结果为准。二、咨询、展示看样的与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

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