该项目为择优+直选项目，由采购人从报名的中介服务机构中直接选定一家中介服务机构进行项目服务。

项目名称	重庆中农国信置业有限公司 三五美国摩（重庆）发展有限公司 公开选聘评估机构招标公告
选聘主体	重庆中农国信置业有限公司 、三五美国摩（重庆）发展有限公司
投资审批项目	否
项目规模	资产总额（￥4,388,922,450.44元）
资金来源	其他资金
债务人情况	重庆中农国信置业有限公司于2014年9月成立，注册资本10000万元。法定代表人童陆荣，统一社会信用代码：91500000095332701Y, 公司经营范围包括:房地产开发(取得相关行政许可后方可经营);利用企业自由资金对外投资(不得从事银行、证券、保险等需要取得许可或审批的金融业务);投资咨询;物业管理(取得相关资质后方可执业);从事建筑相关业务(取得相关资质后方可执业);设计、制作、代理、发布国内外广告;会议及展览服务;票务代理;销售:建筑材料(不含危险化学品)、装饰材料(不含危险化学品)。【以上经营范围依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】 三五美国摩（重庆）发展有限公司于2014年9月成立，注册资本10000万元。法定代表人童陆荣，统一社会信用代码：91500000310518606C,公司经营范围包括：销售:日用百货、五金交电、针纺织品、鲜花:游乐场所经营管理;体育场所经营管理等。 企业主要资产截至公告发布日，管理人所掌握的中农公司、三五公司主要资产为土地、房产、设施设备等，具体情况待评估公司进场后进行详细梳理。
债务人所在地	重庆市两江新区
是否破产业务服务项目采购	是
案号	(2024)渝05破48号、(2024)渝05破46号
是否为行政管理中介服务事项采购	否
所需服务类型	资产评估，土地评估，房地产估价
服务内容	（一）委托事项评估机构应按管理人要求对债务人在本次评估范围内的资产开展全面评估对清算价值发表独立评估意见。评估基准日为法院裁定受理破产申请日，即三五公司为201月1，中农公司为201月1，(在正式报告出具前，管理人可根据破产案件实际情况对基准日进行调整)。（二）主要工作内容1. 清点被评估单位的财产并列清单，完成对被评估单位全部资产的调查、评估工作，对全部资产权属情况，现状等进行调查核实；2. 提供债务人存货、在建工程、固定资产以及无形资产等在评估基准日的清算价值，并出具《资产评估报告》及明细，对涉及优先权的标的物需独立出具评估价值；3. 本次评估范围为两公司的全部实物资产，除管理人或两公司提供的资产外，评估机构应尽可能调查公司存在的其它资产。评估范围包括但不限于存货、在建工程、固定资产以及无形资产等，既包括破产受理时属于债务人的财产也包括破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产；4. 如需要根据管理人要求对两公司股权价值提供咨询意见；协助管理人及本案其它社会中介机构测算债务人破产清算、重整等程序的模拟清偿率，协助管理人及其它社会中介机构出具相应报告；5. 就评估工作向法院、管理人、债务人、债权人等作出说明，列席债权人会议，接受债权人会议的询问，回答相关问题；6. 根据人民法院和管理人的要求，就专门问题出具专项的评估报告；7. 协助管理人起草和完善相关债权人会议报告文件，负责提供文件所需数据并进行说明解释；8. 根据破产工作的需要，提供评估机构的其他专业服务。
中介机构要求	以采购公告为准
资质（资格）要求	需中介机构具备其中一项服务类型/资质子项 点击查看资质专业要求
其他要求说明	（一）机构和团队成员具有行业主管部门颁发的有效执业资质，具备提供破产评估工作中所需服务能力；（二）团队人员须具有破产项目等司法评估经验，熟悉企业破产清算/重整相关的法律规定，办理过资产规模在5亿元以上的司法评估；（三）不存在《重庆破产法庭重庆市破产管理人协会关于管理人选聘其他社会中介机构的工作指引(试行)》第九条、第十条规定的回避情形；（四）机构资质要求：入围重庆市高级人民法院编制的司法鉴定机构及司法鉴定人名册；（五）近三年在本行业内从事相关工作未受到政府部门给予不良记录或行政处罚，未被司法机关判处承担法律责任(自行承诺);（六）近三年在本行业内从事相关工作未受过监管部门、行业自律组织等的惩戒和处分(自行承诺);（七）同时具有土地、房地产、资产评估资质备案证书。(提供有效的土地、房地产、资产评估资质备案证明复印件并加盖公章)（八）严格按照国家有关评估规定实施评估工作。
服务时限及说明	（一）评估机构一经管理人选定，须在3个工作日内组织工作人员入驻企业开展工作； （二）中介机构完成工作时限应与破产清算工作要求相匹配，但最迟应于进场后3内形成初稿，正式报告的完成由双方协商确定。 (可按照项目实际情况，划分工作阶段，单独规定每个工作阶段完成时限)
合同签订时限及说明	203月2

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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