南宁轨道交通3号线平面与LED广告发布场地招租项目(GXCQJY24-106)
日期:2024-03-18
收藏项目
一、出租方承诺 本出租方拟出租所持标的,并委托**织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1.本次资产出租是我方真实意思表示,出租标的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权; 2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3.我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4.我方在出租交易过程中,遵守法律法规规定和产###市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违法违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 南宁轨道资****公司 注册地(住所) #####路69号控制中心大楼B楼4层 法定代表人/负责人 朱琳琳 注册资本 ********万元 经济类型 / 公司类型(经济性质) ****公司(非自然人投资或控股的法人独资) 所属行业 商务服务业 统一社会信用代码 ****************Q 经营规模 / 资产出租行为批准情况 国资监管机构 ###市人民政府国有资产监督管理委员会 主管集团或其他部门名称 南宁轨道交通集****公司 批准单位名称 南宁轨道交通集****公司 批准类型 ****公司总经理办公会 批准文件名称 20第3次总经理办公会纪要 批准文号 南轨总经理办公会纪要〔2024〕3号 批准日期 203月 三、交易条件与承租方资格条件 交易条件 挂牌价格 ********万元 价格说明 3年租金总价 其他类型保证金处置方式 1.如履约保证金支付方式为现金转账,承租方须在租赁合同签订后的10个工作日内支付。如履约保证金支付方式为履约保函,则须在租赁合同签订后30个工作日内提交经出租方认可的银行保函。履约保证金逾期未完成支付或未提交合格保函,出租方有权解除合同,没收竞租保证金,重新招商。 2.履约保证金金额或履约保函保证金额为3年合同含税总租金金额的15%,即:履约保证金=3年合同含税总租金×15%。 3.履约保证金提取后,如承租方超过15天未能将履约保证金补足至原数额的,则出租方有权解除合同。履约保证金用于抵扣承租方欠缴的租金、违约金、项目重新招商空置期(按租赁合同对应的当年度3个月租金标准计算费用)及其他欠缴费用(如有)。如履约保证金抵扣承租方欠缴租金、违约金、项目重新招商空置期(按租赁合同对应的当年度3个月租金标准计算费用)及其他欠缴费用后如有剩余的无息退还。履约保证金不足以赔偿前述费用和其他损失的,出租方有权向承租方追偿。 租金支付方式 租金按照先付后用原则,按月分期缴纳,首期租金于租赁合同签订后10个工作日内一次性支付;第二期租金须在该租期起始日期的5天前交,往后以此类推,如到租金应缴日还未能交完,则以该期租赁费应收未收金额为基数,按照同期全国银行间同业拆借中心公布的1年###市场报价年利率(LPR)的2倍作为年利率和逾期天数计算及收取违约金,每期租金金额以双方签订的租赁合同为准。如承租方到该租期开始之日仍未足额缴纳租金,则提取履约保证金。履约保证金提取后,如承租方超过15天未能补足至原数额的,则出租方有权解除合同,租金逾期支付等相关违约责任在租赁合同中明确。承租方以银行转账方式将每期租金一次性转入出租方指定帐户。 租赁期限 3年 与出租相关其他的条件 1.意向承租方应在公告期内办理报名手续,并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。 2.承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订成交确认书,并按照成交总价平均月租金40%交纳服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费,竞租保证金不足以交纳交易服务费的,须补足余款)。 3.承租方签订成交确认书后5个工作日内,与出租方签订租赁合同(详见附件),并以转账方式支付约定的租金以及合同约定的其他费用。 承租方须承诺事项 1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 承租方资格条件 承租方资 格条件 1.参与竞租的承租方必须是依法在中国境内从事经营活动的法人。持有合法有效的营业执照、税务登记证及项目运营必须具备的证照。 2.具备良好的社会关系,愿意且有能力承担本项目满足使用所需的全部投资及自行办理政府、物业等一切相关审批手续。 ********年内依法纳税,经营活动中无违法记录、无商标侵权行为、无虚假广告行为、无不正当竞争行为。 4.具有经营管理经验。 5.本项目不接受联合体报名。 6.至项目挂牌当日 1 年内,承租方因竞标违约、合同违约等原因被出租方解除合约的企业不具备本次竞标的资格。 7.其他承租条件: (1)意向承租方注册资本金不少于1000万元人民币。 (2)意向承租方成立应在项目挂牌招租之日算起满3年,以营业执照注册****公司名称变更的原因导致营业执照颁发不满3年的,出具函件说明****公司注册登记管理机关相关证明文件。 (3)意向承租方应具有户外大牌、###路、机场、轨道交通广告、电视、纸媒等媒体之一的经营经验,且在项目挂牌招租之日算起前3年内至少承租过1个单项合同(期间完成或正在履行)平均年租金在300万元及以上的广告场地经营项目(提供相关项目合同证明材料)。 (4)意向承租方在项目挂牌招租之日算起前3年内至少有一年广告经营收入不低于1000万元。须提交会计师事务所出具的审计报告或财务报表供审核。 竞租所需 提交材料 1.《竞租申请与承诺书》(由交易所提供范本); 2.法人营业执照及法定代表人身份证; 3.相关项目合同证明材料(经营经验证明材料); 4.承诺文件。承诺具有良好的商誉和口碑,无经济方面的犯罪或违法记录。承诺具备履行合同所必须的设备、人员和专业技术能力。承诺除政府部门文件有明确的要求外,承租方不能提出减租的要求。 5.提交项目挂牌招租之日算起前3年会计师事务所出具的审计报告或财务报表; 6.授权委托** 7.现场勘查确认表; 8.挂牌公告中要求的其它相关材料。 注:1.除竞租申请与承诺书、授权委托**公章复印件。 2.意向****网站公告提供的报名地址进行报名,并将上述报名材料扫描上传。 3.纸质材料提交及审核:交易所收到意向承租方纸质材料之日起,进行3个工作日审核。 重大事项及其他披露内容 1.意向承租方报名前必须前往现场查看广告资源现状并签署《现场勘查确认表》,在报名时上传《现场勘查确认表》。 2.公益广告发布原则,由承租方负责免费在租赁范围内发布公益广告,日常发布固定平面媒体不少于版面总数的30%,LED不少于播放时长的40%,如政府或集团重大活动承租方须无条件配合集团调配和发布公益广告发布的位置、数量和。 3.后续在地铁空间内新增的广告资源(如出租方发起的智慧车站改造)不含在招租范围内。如有涉及,由出租方按合同约定处理。 4.承租方在日常广告经营管理过程中,必须满足运营管理部门的管理要求,如承租方需使用车站场地(摊位)、维修保洁服务、现场施工作业配合等,考虑到南宁轨道交****公司在配合承租方开展施工作业时会产生额外的人力成本,应根据南宁轨道交通集****公司)发布的收费标准予以支付相关费用。 5.承租方应遵循谁发布、谁负责的原则,履行广告发布内容的第一责任人的责任和义务。 6.承租方不得对项目场地及设施对外实施抵押、质押等行为。 7.本项目电费由出租方支付,不另外收取承租方电费(如承租方后续有媒体改造情况,则媒体改造后的媒体电费由承租方另行缴纳)。 8.意向承租方需到现场了解标的状况,详情请与现场管理方联系,联系电话:********。 9.其他约定详见附件租赁合同,最终解释权归出租方所有。 10###市公共资源交易中心联系地址:广###市良庆区玉洞大道3###市青少年活动中心旁) 9楼,联系电话:********。 竞租保证金详 细情况 交纳金额 ********万元(挂牌价格折算的3个月租金) 交纳截止 203月217:00:00 交纳注意事项 1、交纳资金以到达交易所指定的账户为准,竞租保证金不计利息。 2、不支持柜台现金转账或现场现金交纳。 3、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内,足额交纳竞租保证金。 4、承租方拒绝签署《成交确认书》、《租赁合同》以及其他相关文件的,将被列入交易所和出租方的黑名单,且竞租保证金不予退回。 账户信息 账户名称 广西联合产权交易****公司 开户行 中信银行南宁凤岭支行 账号 81**************** 温馨提示:请在汇款时正确填写识别码,如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失,由客户自行承担。 竞租保证金处置方式 1.承租方交纳的竞租保证金由交易所在接到出租方书面通知可退回后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后,剩###路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。 3.保证金不予退回的情形: (1)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的; (2)意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等,侵害出租合法权益的; (3)意向承租方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的; (4)意向承租方未以不低于竞租底价应价(有其它竞租人应价则本义务自动免除),导致交易失败的; (5)意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的; (6)意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞租程序的; (7)意向承租方被确认为承租方后,明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的; (8)意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的; (9)租赁合同生效后,承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期超过一个月的; (10)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的; (11)其他依据交易规则或法律规定不应退回竞租保证金的情形。 披露附件 1、 租赁合同 2、 竞租申请与承诺书 3、 现场勘查确认表 四、挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起10个工作日 无合格意向承租方 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直到征集到意向承租方。 有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方 由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同 有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方 网络竞价 五、联系方式 交易机构 项目咨询联系人 陆先生 项目咨询联系号码 ******** ******** 项目报名联系人 霍女士 项目报名联系号码 ******** 交易机构传真 ******** 联系地址: 1.广###市青###路16号菲律宾园.金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼; 2.广###市良庆区玉洞大道3###市青少年活动中心旁) 9###市公共资源交易中心。 六、交易须知 总则 第一条 广西联合产权交易****公司(以下简称交易所)接受委托**诚实信用的原则,发布项目公告。****网站披露的项目信息均为参考性意见,不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方(报名人)应自行判断,并对项目进行实地考察和尽职调查,不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。 任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺,交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条 意向方参与交易的,应当遵守交易所的交易规则,并仔细阅读本须知。 第三条 ****网(********)及第四产权(********)为本交****网上交易地址,意向方****网站链接注册参与在线交易。 第四条 意向方参与项目交易,须注册账户并完成实名认****网上报名。 第五条 意向方应妥善****网上注册账户和密码,任何人使****网上注****网上报名和参与交易的,均视为意向方的真实意思表示,并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。 关于通知事项的说明 第六条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知: 一、通过交易所或第四产权平台****网上注册账户发送系统通知; 二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 请各意向方随****网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或****网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅,并及时参与交易。 第十三条 项目终结交易的,意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。 ****网上竞价的说明 第十四条 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告****网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《广西联合产权交易****公司网络竞价实施办法》的相关规定。 第十五条 意向方的交易资格被确认后,取得参与竞价资格。 意向方的优先购买权资格经确认后,取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。 第十六条 网上竞价以竞价系统服务器为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。 第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的,意向方交纳的保证金不予退回。 第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价,即表明: 一、已完全了解标的物的相关情况,并接受所有(已知和未知)瑕疵; 二、认可公告内容和相关披露事项,清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后,将按照样本合同及附件的内容与委托** 第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和****网络安全自行负责。若因****网络异常或操作失误导致的一切损失,由意向方自行承担。 第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果,交易所不承担任何责任: 一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认; 二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知; 三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的; 四、因自备的终端设备故****网络异常等原因导致无法正常竞价的; 五、由于意向方自备终端设备与竞价系统服务器不符而导致未按时参与竞价的。
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